Телефоны приемной:
(47472) 2-11-45
2-16-65 (тел/факс)
» » 11.10.2019г. Извещение о проведении аукциона по продаже земельных участков, предназначенных под индивидуальную жилую застройку

11.10.2019г. Извещение о проведении аукциона по продаже земельных участков, предназначенных под индивидуальную жилую застройку

Скачать документ:
aukcionnaja-dokumentacija.doc [190,5 Kb] (cкачиваний: 2)

Посмотреть онлайн файл: aukcionnaja-dokumentacija.doc Администрация Усманского муниципального района Липецкой области Российской  Федерации сообщает о проведении аукциона по продаже земельных участков относящихся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования: под индивидуальную жилую застройку. 
          Организатор  аукциона  -  Администрация Усманского муниципального района Липецкой области Российской  Федерации, расположенная по адресу:  Липецкая область,  г. Усмань, ул. Ленина, д.40, каб.212. тел.: 8(47472)2-16-54.
               Аукцион проводится в соответствии с п. 1 ст. 39.3, ст. 39.11, ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
Основание проведения аукциона - распоряжением  администрации  Усманского муниципального района Липецкой области Российской Федерации   №  697 р  от 03.10.2019 г. «О проведении аукциона  по продаже земельных участков, предназначенных под индивидуальную жилую застройку».
    Аукцион является открытым по составу участников. 
Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 14.10.2019 г. с 8-30 часов
Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 12.11.2019 г. в 17-30 часов.
Дата и время определения участников аукциона  – 14.11.2019 г. в 11.00 часов.
Дата, время и место проведения аукциона – 19.11.2019 г. в 11.00 часов по адресу:  Липецкая область,  г. Усмань, ул. Ленина, д.40, каб.201. тел.: 8(47472) 2-16-54.
     Документация об аукционе размещена в сети «Интернет»  на официальном сайте Российской  Федерации www.torgi.gov.ru, а так же на сайте www.usmadm.ru.

Раздел I

Предельно допустимые параметры строительства по Лотам № 1-2:
- Предельно допустимые параметры строительства зоны застройки индивидуальными жилыми домами в соответствии с  правила землепользования и застройки сельского поселения Излегощенский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области, утверждены решением Совета депутатов сельского поселения Излегощенский сельсовет № 36/114 от 02.10.2013г.
Ж1- индивидуальная застройка.
Основные виды разрешенного использования:
- Жилая усадебная застройка. Основной тип: одно-, двухквартирный, размер участка 0,05-0,30га.(минимальные и максимальные размеры земельных участков принимаются в соответствии с решением Совета депутатов сельского поселения). Возможно применение блокированных домов с приквартирными участками при каждой квартире. Объекты образования и дошкольного воспитания.  

Вспомогательные виды разрешенного использования: 
Гаражи индивидуальных машин, встроенные или отдельно стоящие, открытые стоянки, но не более, чем два транспортных средства на один земельный участок. Детские игровые площадки, площадки для отдыха взрослого населения. Хозяйственные постройки, строения для содержания домашнего скота и птицы. Сооружения, связанные с выращиванием цветов, фруктов, овощей (теплицы, парники, оранжереи). Пункты первой мед. помощи, объекты торгово-бытового назначения повседневного обслуживания. Сады, огороды. Бани, сауны при условии канализования стоков.
Условно разрешительные виды использования.
Временные павильоны розничной торговли. Объекты индивидуальной трудовой деятельности. 
Архитектурно-строительные требования.
В существующих кварталах застройки, в условиях реконструкции, допускается (на участке) строительные изменения в пределах противопожарных требований и санитарных норм, и в соответствии с градостроительным планом земельного участка. Минимальные противопожарные расстояния (табл.1, прил.1 СНиП 2.07.01-89) могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат, кухонь) их окна в окно. При проведении строительства строгое соблюдение красных линий определяющих границы улиц. Предельное количество этажей для основных строений до 3-х включительно. Для всех вспомогательных строений количество этажей 1 (высота 3,5 м). Линия застройки должна быть чётко выражена, при этом ширина земельных участков («палисадников») от фасада зданий должна быть единообразной. Одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем 5м., от красной линии проездов – не менее чем на 3м.Расстояние от хозяйственных построек до красной линии улиц и проездов должно быть не менее 5м.В условиях сложившейся застройки допускается размещение жилых домов по красной линии. До границ соседнего земельного участка расстояния должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома -3м; от постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4м; от других построек (бани, гаражи)-1м; от стволов высокорослых деревьев – 4м., среднерослых -2м; от кустарников – 1м. в соответствии с требованиям СП 30-102-99, СНиП 2.07.01.89
     Строительство жилого дома, объем и качество строительства, оснащение инженерным оборудованием, внешнее благоустройство земельного участка, должны соответствовать требованиям, установленным в разрешении на строительство и утвержденному градостроительному плану. От основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений в районах малоэтажной застройки расстояние от окон жилых помещений(комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее 6м; а расстояние до сарая для скота и птицы – не менее 15м. Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1м. При возведении на участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1м от границы соседнего участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок. 



Раздел II

2.1. Технические условия подключения (технологического присоединение) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
- к сетям газоснабжения по Лотам №1-2:
Объект газификации: «Индивидуальный жилой дом». 
Максимальная нагрузка (максимальный часовой расход газа): 5,0 нм3/час. Срок подключения: 9,0 месяцев с момента подписания договора о технологическом присоединении. Тариф на подключение – определяется в соответствии с Постановлениями Управления энергетики и тарифов Липецкой области от 28.12.2018 № 57/1 и от 28.12.2018 № 57/2. Срок действия тарифа – 1 год. Срок действия технических условий – 3 года. В случае если в течение 1 года с даты получения технических условий правообладатель земельного участка не определит необходимую ему подключаемую нагрузку и не обратится с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, АО «Газпром газораспределение Липецк» прекращает нести обязательства по обеспечению подключения данного объекта капитального строительства.
- к сетям водоснабжения и водоотведения по Лотам № 1-2: 
Имеется возможность подключения к централизованной системе водоснабжения данного земельного участка. 
Максимальная нагрузка в точке подключения – 1,0 м3/сут. 
Сроки подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе в случае необходимости реализации мероприятий инвестиционной программы в целях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства заявителя, устанавливаются правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.
    Условия подключения и перечень мероприятий по подключению будут определены на стадии подготовки договора подключения (технологического присоединения) к централизованной системе водоснабжения (или водоотведения) после подачи правообладателем земельного участка соответствующей заявки.
     Срок действия технических условий 3 (три) года. Если в течение 1 года с даты получения технических условий правообладатель земельного участка не обратится с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения с необходимой ему подключаемой нагрузкой, технические условия прекращают своё действие.
     Плата за подключение к централизованной системе водоснабжения и водоотведения установлена Постановлением управления энергетики и тарифов Липецкой области № 46/7, 46/8 от 23.11.2018г. на период 2019г. с  01.01.2019г. по 31.12.2019 г. 
  - к электрическим сетям Филиала ПАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» по Лотам № 1-2: 
1. Техническая возможность имеется.
2. Лот № 1 - точка подключения: ВЛ-0,4кВ от КТП №876/63 кВА ВЛ-10 кВ «Савицкое» ПС 35/10 кВ «Поддубровка». Необходимо построить ВЛ-0,4кВ L=100м.
2.1. Лот № 2 - точка подключения: ВЛ-0,4кВ от КТП №876/63 кВА ВЛ-10 кВ «Савицкое» ПС 35/10 кВ «Поддубровка». Необходимо построить ВЛ-0,4кВ L=100м.
3. В соответствии с требованиями «Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004г. № 851 (далее-Правила) Необходимо подать заявку на технологическое присоединение в сетевую организацию, указать класс напряжения и мощность. Стоимость технологического присоединения для физических лиц составляет 550 рублей.


                                        2.2. Предмет аукциона

2.2.1. Лот № 1 - Земельный участок, площадь 1000,0 кв.м, с кадастровым номером 48:16:1080401:339, относящегося к категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования: под индивидуальную жилую застройку. Адрес (местоположение): Российская Федерация, Липецкая область, Усманский муниципальный район, сельское поселение Излегощенский сельсовет, с. Савицкое, ул. Прибрежная, земельный участок 1в.
2.2.2. Начальная цена предмета аукциона по продаже земельного участка установлена на основании отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости № 19/141-7 от 19.09.2019г. «Об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости» подготовленного ООО «Оценочная компания «Прогресс»» – 164 000,00 руб. (сто шестьдесят четыре тысячи рублей) 00 копеек, НДС не облагается.         
2.2.3. Задаток для участия в аукционе по продаже земельного участка – 164 000,00 руб. (сто шестьдесят четыре тысячи рублей) 00 копеек.
2.2.4. «Шаг аукциона» – 4920,00 (четыре тысячи девятьсот двадцать рублей 00 копеек). Шаг аукциона не изменяется в течение всего аукциона.
2.2.5. Сведения о правах, частях земельного участка и обременениях: Сведения о правах отсутствуют. Ограничения прав на земельный участок отсутствуют.
2.3.1. Лот № 2 - Земельный участок, площадь 1000,0 кв.м, с кадастровым номером 48:16:1080401:337, относящегося к категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования: под индивидуальную жилую застройку. Адрес (местоположение): Российская Федерация, Липецкая область, Усманский муниципальный район, с.п. Излегощенский с/с, с. Савицкое, ул. Прибрежная, земельный участок 1г.
2.3.2. Начальная цена предмета аукциона по продаже земельного участка установлена на основании отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости № 19/141-8 от 19.09.2019г. «Об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости» подготовленного ООО «Оценочная компания «Прогресс»» – 164 000,00 руб. (сто шестьдесят четыре тысячи рублей) 00 копеек, НДС не облагается.         
2.3.3. Задаток для участия в аукционе по продаже земельного участка – 164 000,00 руб. (сто шестьдесят четыре тысячи рублей) 00 копеек.
2.3.4. «Шаг аукциона» – 4920,00 (четыре тысячи девятьсот двадцать рублей 00 копеек). Шаг аукциона не изменяется в течение всего аукциона.
2.3.5. Сведения о правах, частях земельного участка и обременениях: Сведения о правах отсутствуют. Ограничения прав на земельный участок отсутствуют.

Раздел III

3. Порядок приема заявок на участие в аукционе, внесения и возврата задатка
           3.1. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный                                                      в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
           1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
          2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
           3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
          4) документы, подтверждающие внесение задатка.
          Заявка составляется в двух экземплярах.
          Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
           Заявки на участие в аукционе, поступившие по истечении срока приема заявок, возвращаются заявителям в день их поступления.
    3.2. Заявки с прилагаемыми к ним документами, указанными в пункте 3.1 настоящего извещения, принимаются организатором аукциона с 14 октября 2019 года по адресу:  Липецкая область,  г. Усмань, ул. Ленина, д.40, каб.212,  по рабочим дням с 08:30 до 17:30, в предпраздничные дни с 08:30 до 16:30 (перерыв с 12:30 до 13:30 часов). В выходные и праздничные дни заявки не принимаются
    Прием заявок прекращается в 17 часов 30 минут 12 ноября 2019 года.
    Подведение итогов приема заявок  в 11 часов 00 минут 14 ноября 2019 года.  
    3.3. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок – до 17 часов 30 минут 12 ноября 2019 года, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. 
    3.4. Для участия в аукционе претендент вносит задаток в безналичном порядке путем единовременного перечисления  денежных средств в валюте Российской Федерации на счет организатора аукциона:
   ИНН 4816003500, КПП 481601001, УФК по Липецкой  области (Комитет по  финансам  (администрация Усманского  муниципального  района Липецкой  области РФ л/с 05463003010) р/сч 40302810445253001329 в отделение Липецк г. Липецк.  БИК 044206001,  ОКТМО 42648000, КБК 70200000005000000510. В графе «Назначение платежа» указать: «ДК 095055, л/с 05702000510, задаток за участие в аукционе».
   Задаток должен поступить по указанным реквизитам не позднее                                     11  часов 00 минут 14 ноября 2019 года.
   Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
   3.5. Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем задатки возвращаются в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. 
   Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона,                                 засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка.
          Задаток, внесенный лицом, единственно подавшим заявку на участие в аукционе, или лицом единственно признанным участником аукциона, и не заключившим в установленном порядке договор купли-продажи земельного участка, вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.

4. Порядок проведения аукциона  

 4.1. Регистрация участников аукциона проводится в день проведения аукциона                               в течение 15 минут до начала проведения процедуры аукциона.
 4.2. Аукцион начинается с оглашения наименования предмета аукциона, основных характеристик земельного участка и начальной цены продажи земельного участка, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения начальной цены предмета аукциона (цены лота) и каждой очередной цены в случае, если они готовы заключить договор купли-продажи в соответствии с этой ценой. Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку,  и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену продажи в соответствии с «шагом аукциона». При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор купли-продажи в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается.
         4.3. Победителем аукциона признается  участник аукциона, предложивший наибольшую цену продажи за земельный участок и номер карточки которого был назван аукционистом последним.
         4.4. По завершению аукциона аукционист объявляет об окончании аукциона, называет цену продажи земельного участка и номер карточки победителя аукциона.
         4.5. Протокол о результатах аукциона является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора  купли-продажи земельного участка.
   
   5. Заключительные положения

     5.1. Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражение в настоящем извещении о проведении аукциона, регулируются законодательством Российской Федерации.
     5.2. Настоящее извещение опубликовано  в общественно-политической газете Усманского района Липецкой области «Новая жизнь».
     5.3. Извещение о проведении аукциона и проекта договора купли-продажи земельного участка, размещены по следующим адресам в сети Интернет:
 - www.torgi.gov.ru – официальный сайт РФ для размещения информации о проведении торгов.
 - www.usmadm.ru - официальный сайт администрации Усманского муниципального района Липецкой области РФ.

Полезные ссылки