Телефоны приемной:
(47472) 2-11-45
2-16-65 (тел/факс)
usadminr@usman.lipetsk.ru
usmadm@admlr.lipetsk.ru
Главная » Торги, конкурсы » 04.02.2021 г. ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

04.02.2021 г. ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Скачать документ:
dokumentacija.doc [215.5 Kb] (cкачиваний: 4)

Посмотреть онлайн файл: dokumentacija.doc

Администрация Усманского муниципального района Липецкой области Российской   Федерации сообщает о проведении аукциона на право заключения договоров купли-продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, относящиеся к категории земель населенных пунктов.

Организатор   аукциона  -  Администрация Усманского муниципального района Липецкой области Российской   Федерации, расположенная по адресу:   Липецкая область,  г. Усмань, ул. Ленина, д.40, каб.212. тел.: 8(47472)2-16-54. 

Аукцион проводится в соответствии с п. 1 ст. 39.3, ст. 39.11, ст. 39.12, ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.

Основание проведения аукциона - распоряжение   администрации  Усманского муниципального района Липецкой области Российской Федерации   №  40 р  от 01.02.2021 г. «О проведении аукциона по продаже земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства».

Дата и время проведения аукциона – 15 марта 2021 года в  14 часов 00 минут по московскому времени. 

Место проведения аукциона – Липецкая область,  г. Усмань, ул. Ленина, д.40, каб.201, администрация Усманского муниципального района Липецкой области Российской  Федерации, тел.: 8(47472) 2-16-54.

1.      Предмет аукциона

Лот № 1:  Право на заключение договора купли-продажи земельного участка, площадь 821,00 кв.м, кадастровый номер 48:16:0680122:64, государственная собственность на который не разграничена, адрес (местоположения): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Липецкая область, м. р-н Усманский, с/п Октябрьский сельсовет, с. Октябрьское, ул. Садовая, земельный участок 8а. Категория земель: Земли населённых пунктов. Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора купли-продажи земельного участка на основании отчета № 75/8-2020 от 01.12.2020г.  «О рыночной стоимости земельного участка площадью 821 кв.м», подготовленного независимым оценщиком ИП Сергеевой И.А. – 163 379 (сто шестьдесят три тысячи триста семьдесят девять) руб. 00 коп.

Задаток для участия в аукционе на право заключения договора купли-продажи земельного участка – 163 379 (сто шестьдесят три тысячи триста семьдесят девять) руб. 00 коп.

 «Шаг аукциона» – 4901,37 (четыре тысячи девятьсот один) руб. 37 коп.

Сведения о правах, частях земельного участка и обременениях:

Сведения о регистрации прав: отсутствуют.

Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид ограничения (обременения): Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

Лот № 2: Право на заключение договора купли-продажи земельного участка, площадь 669,00 кв.м, кадастровый номер 48:16:0680121:177, государственная собственность на который не разграничена, адрес (местоположение): Российская Федерация, Липецкая область, Усманский муниципальный район, сельское поселение Октябрьский сельсовет, с. Октябрьское, ул. Садовая, земельный участок 10а. Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора купли-продажи земельного участка на основании отчета № 75/9-2020 от 01.12.2020г.  «О рыночной стоимости земельного участка площадью 669 кв.м», подготовленного независимым оценщиком ИП Сергеевой И.А. – 152 532 (сто пятьдесят две тысячи пятьсот тридцать два) руб. 00 коп.

Задаток для участия в аукционе на право заключения договора купли-продажи земельного участка – 152 532 (сто пятьдесят две тысячи пятьсот тридцать два) руб. 00 коп.

 «Шаг аукциона» – 4575,96 (четыре тысячи пятьсот семьдесят пять) руб. 96 коп.

Сведения о правах, частях земельного участка и обременениях:

Сведения о регистрации прав: отсутствуют.

Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид ограничения (обременения): право беспрепятственного проезда к земельному участку с кадастровым номером 48:16:0680121:37, расположенному по адресу: Российская Федерация, Липецкая область, Усманский район, с. Октябрьское, ул. Советская, д. 18.

 

Предельно допустимые параметры строительства по лотам № 1-2 зоны застройки индивидуальными жилыми домами в соответствии с  правила землепользования и застройки сельского поселения Октябрьский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области, утверждены решением Совета депутатов сельского поселения Октябрьский сельсовет № 30/123 от 05.06.2013г. (с изменениями от 27.10.2016 г. № 12/42).

Данный земельный участок расположен в территориальной зоне Ж1 «Зона индивидуальной и блокированной жилой застройки». 

Основные виды разрешенного использования: - жилая усадебная застройка; - основной тип дома: индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, согласно установленным ограничениям; - блокированные дома (многоквартирные) с приквартирными участками при каждой квартире; - земельные участки без жилой застройки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства с размещенными на них объектами хозяйственного использования; - объекты образования и дошкольного воспитания; - спортивные объекты (капитальные и некапитальные); - отделения связи; - медицинские объекты; - учреждения полиции; - объекты (сооружения) инженерно-технического обеспечения; - объекты коммунально-бытового обслуживания.

Вспомогательные виды разрешенного использования: - гаражи индивидуальных машин, встроенные или отдельно стоящие, открытые стоянки, но не более, чем два транспортных средства на один земельный участок; - детские игровые площадки, площадки для отдыха взрослого населения; - хозяйственные постройки, строения для содержания домашнего скота и птицы; - сооружения, связанные с выращиванием цветов, фруктов, овощей (теплицы, парники, оранжереи); - сады, огороды; - бани, сауны при условии канализования стоков; - площадки для сбора мусора.

Архитектурно-строительные требования:

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:  

- для индивидуального жилищного строительства – 500 кв.м – 3000 кв.м;

- для ведения личного подсобного хозяйства – 100 кв.м – 5000 кв.м;

- для объектов нежилого назначения предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: индивидуальный жилой дом, блокированный жилой дом на вновь образуемых улицах должен отстоять от красной линии улиц на 5 м, от красной линии проездов – не менее чем на 3 м.; на застроенных улицах – размещение указанных выше объектов не должно нарушать линии существующей застройки; расстояние от хозяйственных построек до красной линии улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

В условиях сложившейся застройки допускается размещение индивидуальных и блокированных жилых домов по красной линии.

До границы соседнего земельного участка расстояния должны быть не менее: от индивидуального и блокированного дома – 3 м; - от постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 м; от других построек (бани, гаража) – 1 м; от стволов высокорослых деревьев – 4 м, среднерослых – 2 м; - от кустарников – 1 м, в соответствии с требованиями СП 30-102-99, СНиП 2.07.01.89*, для объектов нежилого назначения отступы от границ земельных участков – 3м.

3. Предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений: для жилых объектов – до 3-х включительно, высота до конька скатной кровли не более 14 м.; для хозяйственных построек – до 1 этажа с возможным строительством мансардного этажа до конька скатной кровли – 7 м; для объектов нежилого назначения предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки территории  в границах земельного участка – до 40% от площади земельного участка. Коэффициент благоустройства территории до 60%. В существующих кварталах застройки, в условиях реконструкции, допускаются (на участке) строительные изменения в пределах противопожарных требований и санитарных норм, и в соответствии с градостроительным планом земельного участка

- Минимальные противопожарные расстояния (табл. 1, прил. 1 СНиП 2.07.01-89*) могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат, кухонь) из окна в окно.

- При проведении строительства строгое соблюдение красных линий, определяющих границы улиц.

- Линия застройки должна быть четко выражена, при этом ширина земельных участков («палисадников») от фасада зданий должна быть единообразной;

- Строительство жилого дома, объем и качество строительства, оснащение инженерным оборудованием, внешнее благоустройство земельного участка, должны соответствовать требованиям, установленным в разрешении на строительство и утвержденному градостроительному плану земельного участка.

- От жилых строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее 6 м; а расстояние до сарая для скота и птицы — не менее 15 м.

- При возведении на участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.

- Содержание скота и птицы допускается на участках площадью не менее 0,1 гектара. Состав и площади хозяйственных построек и построек для индивидуальной трудовой деятельности принимаются в соответствии с градостроительным планом земельного участка.

- Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом требований, приведенных в приложении СНиП 2.07.01-89*.

- Вспомогательные строения, за исключением гаражей, располагать со стороны улиц не допускается.

- Иные параметры – в соответствии со СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные»

- Ограждение земельных участков со стороны улиц должно быть единообразным как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы. Материал ограждения, его высота должны быть согласованы с отделом архитектуры и строительства администрации района.

- По меже земельных участков рекомендуется устанавливать не глухие ограждения (с применением сетки-рабицы, ячеистых сварных металлических сеток, деревянных решетчатых конструкций с площадью просвета не менее 50% от площади забора).

- Установка по меже глухих ограждений с применением кирпича, асбоцементных листов, пиломатериалов и т.п. – при их высоте не более 2,0 допускается в дворовой части домовладений.

- Архитектурно-планировочная структура новых массивов жилой застройки должна быть увязана по своим размерам и пропорциям с существующей планировочной структурой;

- При размещении учреждений и предприятий обслуживания на территории малоэтажной застройки следует учитывать требования следующих документов: СНиП 2.07.01-89*, ВСН 62-91, СП 30-102-99.

 

Технические условия подключения (технологического присоединение) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения по лотам № 1-2:

- к сетям газоснабжения: АО «Газпром газораспределение Липецк» № 1427, 1428 от 26.11.2020 г. 

Имеется возможность подключения к сетям газораспределения.

Объект газификации: «Индивидуальный жилой дом». 

Максимальная нагрузка (максимальный часовой расход газа): 5,0 нм3/час. Срок подключения: 8 месяцев с момента подписания договора о технологическом присоединении. 

Тариф на подключение – определяется в соответствии с Постановлениями Управления энергетики и тарифов Липецкой области от 24.12.2019 № 50/4 и от 24.12.2019 № 50/5. Срок действия тарифа – 1 год. 

Срок действия технических условий – 3 года. 

В случае если в течение 1 года с даты получения технических условий правообладатель земельного участка не определит необходимую ему подключаемую нагрузку и не обратится с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, АО «Газпром газораспределение Липецк» прекращает нести обязательства по обеспечению подключения данного объекта капитального строительства.

- к сетям водоснабжения и водоотведения: ОГУП «Липецкоблводоканал» № 6334 от 02.12.2020 г.

Имеется возможность подключения к централизованной системе водоснабжения данных земельных участков. Предельно свободная мощность существующих сетей в с. Октябрьское – 178,36 м3/сут.

Сроки подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе в случае необходимости реализации мероприятий инвестиционной программы в целях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства заявителя, устанавливаются правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации от 29.07.2013 № 644.

Условия подключения и перечень мероприятий по подключению будут определены на стадии подготовки договора подключения (технологического присоединения) к централизованной системе водоснабжения (или водоотведения) после подачи правообладателем земельного участка соответствующей заявки.

Срок действия технических условий 3 (три) года. Если в течение 1 года с даты получения технических условий правообладатель земельного участка не обратится с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения с необходимой ему подключаемой нагрузкой, технические условия прекращают своё действие.

Плата за подключение к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения установлена Постановлением управления энергетики и тарифов Липецкой области № 46/36, 46/37 от 17.12.2019г. на период 2020г. с   01.01.2020г. по 31.12.2020г.

Ввиду отсутствия в перечисленных населенных пунктах централизованной системы водоотведения, находящейся в эксплуатационном ведении ОГУП «Липецкоблводоканал», возможности централизованного канализования объекта, планируемого к размещению на вышеуказанном земельном участке, нет (ст. 18 ФЗ № 416 «О водоснабжении и водоотведении»). 

- к электрическим сетям: Филиал ПАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» № МР1-ЛП/Р16/242 от 26.11.2020 г. 

Техническая возможность имеется.

Точка подключения: ВЛ-0,4кВ от КТП №113/250кВА ВЛ-10кВ Октябрьский яч. 3 ПС 110/35/10кВ Аксай. 

Для лота № 1 - необходимо построить ВЛ-0,4 кВ L=60 м.

Для лота № 2 - необходимо построить ВЛ-0,4 кВ L=120 м.

 

2.      Порядок приема заявок на участие в аукционе, внесения и возврата задатка

2.1.                Для участия в аукционе заявитель или его представитель предоставляет организатору аукциона по описи заявку на участие в аукционе по утвержденной форме и документы, указанные в аукционной документации, размещенной на сайтах   www.usmadm.ru и www.torgi.gov.ru.

Заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона в форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявка и опись представленных документов составляется в двух экземплярах.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

В соответствии с п. 10 ст. 39.11, ст. 39.18  Земельного Кодекса Российской Федерации участниками аукциона могут являться  граждане.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок – до 09 марта 2021 года, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

2.2. Заявка с прилагаемыми к ним документами, указанными в пункте 2.1. настоящего извещения, принимается организатором аукциона с 05 февраля 2021 года по  адресу: Липецкая область,  г. Усмань, ул. Ленина, д.40, каб. 212, администрация Усманского муниципального района Липецкой области Российской Федерации по рабочим дням с 08 часов 30 минут до 17 часов 30 минут, (кроме пятницы), в пятницу и предпраздничные дни заявки принимаются до 16 часов 30 минут, перерыв с 12 часов 30 минут до  13 часов 18 минут (время московское). В выходные и праздничные дни заявки не принимаются. Прием заявок прекращается в 17 часов 30 минут 09 марта 2021 года. Подведение итогов приема заявок в 10 часов 00 минут 11 марта 2021 года.  

2.3. Для участия в аукционе претендент вносит задаток в безналичном порядке путем единовременного перечисления денежных средств в валюте Российской Федерации на счет организатора аукциона: ИНН 4816003500, КПП 481601001, УФК по Липецкой  области (Комитет по  финансам   (администрация Усманского  муниципального  района Липецкой  области РФ л/с 05463003010) р/сч 03232643426480004600  в отделение Липецк Банка России//УФК по Липецкой области г. Липецк,  БИК 014206212, к/с 40102810945370000039, ОКТМО 42648000, КБК 70200000005000000510. В графе «Назначение платежа» указать: «ДК 095055, л/с 05702000510, задаток за участие в аукционе».

Задаток должен поступить по указанным реквизитам не позднее 10 часов 00 минут 11 марта 2021 года.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

2.4. Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем задатки возвращаются в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. 

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается в счет платы за земельный участок. 

Задаток, внесенный победителем, либо лицом единственно подавшим заявку на участие в аукционе, или лицом единственно признанным участником аукциона, и не заключившим в установленном порядке договор купли-продажи земельного участка, вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.

 

3. Порядок проведения аукциона  

3.1. Регистрация участников аукциона проводится в день проведения аукциона в течение 15 минут до начала проведения процедуры аукциона.

3.2. Аукцион начинается с оглашения наименования предмета аукциона, основных характеристик Участка и начальной цены на право заключения договора купли-продажи, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения начальной цены предмета аукциона (цены лота) и каждой очередной цены в случае, если они готовы заключить договор купли-продажи в соответствии с этой ценой. Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку,   и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену права на заключение договора купли-продажи                          в соответствии с «шагом аукциона». При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор купли-продажи в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается.

3.3. Победителем аукциона признается  участник аукциона, предложивший наибольший размер платы за земельный участок и номер карточки которого был назван аукционистом последним.

3.4.  По завершению аукциона аукционист объявляет об окончании аукциона, называет цену на право   заключения договора купли-продажи и номер карточки победителя аукциона.

3.5. Протокол о результатах аукциона является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора   купли-продажи Участка.                           

 

4. Заключительные положения

4.1. Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражение в настоящем извещении о проведении аукциона, регулируются законодательством Российской Федерации.

4.2. Настоящее извещение опубликовано   в общественно-политической газете Усманского района Липецкой области «Новая жизнь».

4.3. Извещение о проведении аукциона и проекта договора купли-продажи                          земельного участка, размещены по следующим адресам в сети Интернет:

- www.torgi.gov.ru – официальный сайт РФ для размещения информации о проведении торгов.

- www.usmadm.ru - официальный сайт администрации Усманского муниципального района Липецкой области РФ.

 

Полезные ссылки