Телефоны приемной:
(47472) 2-11-45
2-16-65 (тел/факс)
usadminr@usman.lipetsk.ru
usmadm@admlr.lipetsk.ru
Главная » Торги, конкурсы » 05.11.2020г. ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

05.11.2020г. ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Скачать документ:
aukcionnaja-dokumentacija.doc [156 Kb] (cкачиваний: 8)
     Администрация Усманского муниципального района Липецкой области Российской  Федерации сообщает о проведении аукциона на право заключения договора купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, относящегося к категории земель населенных пунктов.
Организатор  аукциона  -  Администрация Усманского муниципального района Липецкой области Российской  Федерации, расположенная по адресу:  Липецкая область,  г. Усмань, ул. Ленина, д.40, каб.212. тел.: 8(47472)2-16-54. 
Аукцион проводится в соответствии с п. 1 ст. 39.6, ст. 39.11, ст. 39.12, ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.
Основание проведения аукциона - распоряжение  администрации  Усманского муниципального района Липецкой области Российской Федерации   №  645 р  от 19.10.2020 г. «О проведении аукциона по продаже земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства».
Дата и время проведения аукциона – 11 декабря 2020 года в  10 часов 00 минут по московскому времени. 
        Место проведения аукциона – Липецкая область,  г. Усмань, ул. Ленина, д.40, каб.201, администрация Усманского муниципального района Липецкой области Российской  Федерации, тел.: 8(47472) 2-16-54.
                                                             Раздел I
Лот:  Право на заключение договора купли-продажи земельного участка, площадью 931,0 кв.м, с кадастровым номером 48:16:0620206:135,  государственная собственность на который не разграничена, адрес (местоположения): Российская Федерация, Липецкая обл., Усманский муниципальный район, сельское поселение Излегощенский сельсовет, с. Савицкое, ул. Деревенская, земельный участок 17а. Категория земель: Земли населённых пунктов. Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. 
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора купли-продажи земельного участка на основании отчета № 728 от 13.10.2020г. «Об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости - земельного участка» подготовленного ООО «Агентство независимой оценки» – 175 000,00 (сто семьдесят пять тысяч) руб. 00 копеек.                    
Задаток для участия в аукционе на право заключения договора купли-продажи земельного участка – 175 000,00 (сто семьдесят пять тысяч) руб. 00 копеек.                                
 «Шаг аукциона» – 5250 (пять тысяч двести пятьдесят) руб. 00 коп.
Сведения о правах, частях земельного участка и обременениях:
Сведения о регистрации прав: отсутствуют.
Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид ограничения (обременения): отсутствуют.

Предельно допустимые параметры строительства:
         - Предельно допустимые параметры строительства зоны застройки индивидуальными жилыми домами в соответствии с  правила землепользования и застройки сельского поселения Излегощенский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области, утверждены решением Совета депутатов сельского поселения Излегощенский сельсовет № 36/114 от 02.10.2013г. Ж-1 Зона застройки индивидуальными жилыми домами.
     Основные виды разрешенного использования:
2. Для ведения личного подсобного хозяйства, код 2.2 
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры
(дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех
надземных этажей);
производство сельскохозяйственной продукции;
размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;
содержание сельскохозяйственных животных.
Предельные размеры земельного участка: Минимальная площадь – 100 кв.м. Максимальная площадь – 5000 кв.м. Минимальная ширина по линии улицы – 20 м, в условиях сложившейся
застройки допускается 15 м.
Минимальные отступы от границ земельного участка (м): Для жилого дома: Со стороны улицы – 5 м, но не ближе, чем по линии регулирования сложившейся застройки; со стороны соседнего участка – 3 м. Для индивидуальных гаражей: со стороны улицы – 0 м, со стороны соседнего участка – 1 м. Для вспомогательных сооружений:
со стороны улицы – 10 м, со стороны соседнего участка до постройки для содержания скота и птицы - 4 м; до других построек – 1 м. Указанные минимальные значения применимы при условии соблюдения требований пожарной безопасности, а также параметров, указанных в графе «иные».
Предельное кол-во этажей или предельная высота здания, строения, сооружения. Предельное количество этажей: для жилого дома – 3, для индивидуальных гаражей – 1, для вспомогательных сооружений – 1
Макс.процент застройки в границах земельного участка, %: Для земельных участков площадью до 1000 кв.м. - 40% Для земельных участков площадью более 1000 кв.м. - 30%.
Иные параметры: Расстояние от стен построек для содержания скота и птицы до окон жилых
помещений, кухонь и веранд дома, расположенного на соседнем земельном участке, должно быть не менее 15 м., расстояние от стен душа, бани, уборной не менее 8 м., от стен других хозяйственных построек – не менее 6м. Не допускается размещать со стороны улицы вспомогательные строения, за исключением гаражей. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию землепользователей с учетом противопожарных требований. При расстоянии между жилыми домами, расположенных на смежных участках, менее 10 м., ориентацию окон на соседний участок следует согласовывать с его землепользователем. При размещении строений на расстоянии 1 м от соседнего участка скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попадал на соседний участок. Расстояние от пчелиных ульев до границы участка – не менее 3-5 метров при условии отделения от соседних участков высокими зарослями, постройками или сплошным забором в 2 метра высотой. Минимальное расстояние до границ соседнего участка от стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м; от кустарников - 1 м. Ограждение земельных участков должно быть выполнено из качественных
материалов и выглядеть эстетично. Максимальная высота – 2 м. По границе с соседним земельным участком ограждения следует выполнять проветриваемыми. По взаимному согласию смежных землепользователей допускается устройство сплошных ограждений.

Раздел II
2.1. Технические условия подключения (технологического присоединение) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
АО «Газпром газораспределение Липецк» № 1408 от 20.10.2020 г. 
Имеется возможность подключения к сетям газораспределения.
Объект газификации: «Индивидуальный жилой дом». 
Максимальная нагрузка (максимальный часовой расход газа): 5,0 нм3/час. Срок подключения: 8,0 месяцев с момента подписания договора о технологическом присоединении. Тариф на подключение – определяется в соответствии с Постановлениями Управления энергетики и тарифов Липецкой области от 24.12.2019 № 50/4 и от 24.12.2019 № 50/5. Срок действия тарифа – 1 год. Срок действия технических условий – 3 года. В случае если в течение 1 года с даты получения технических условий правообладатель земельного участка не определит необходимую ему подключаемую нагрузку и не обратится с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, АО «Газпром газораспределение Липецк» прекращает нести обязательства по обеспечению подключения данного объекта капитального строительства.
2.2. к сетям водоснабжения и водоотведения: 
Имеется возможность подключения к централизованной системе водоснабжения данного земельного участка. 
Максимальная нагрузка в точке подключения – 67,74 м3/сут. 
Сроки подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе в случае необходимости реализации мероприятий инвестиционной программы в целях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства заявителя, устанавливаются правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации от 29.07.2013 №644.
    Условия подключения и перечень мероприятий по подключению будут определены на стадии подготовки договора подключения (технологического присоединения) к централизованной системе водоснабжения (или водоотведения) после подачи правообладателем земельного участка соответствующей заявки.
     Срок действия технических условий 3 (три) года. Если в течение 1 года с даты получения технических условий правообладатель земельного участка не обратится с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения с необходимой ему подключаемой нагрузкой, технические условия прекращают своё действие.
     Плата за подключение к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения установлена Постановлением управления энергетики и тарифов Липецкой области № 46/36, 46/37 от 17.12.2019г. на период 2020г. с  01.01.2020г. по 31.12.2020г. 
     Ввиду отсутствия в с. Савицкое, централизованной системы воотведения, находящейся в эксплуатационном ведении ОГУП «Липецкоблводоканал», возможности централизованного канализования объекта, планируемого к размещению на вышеуказанном земельном участке нет (ст. 18 ФЗ № 416 «О водоснабжении и водоотведении»). 
 2.3. К электрическим сетям Филиала ПАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго»: 
Техническая возможность имеется.
Точка подключения: ВЛ-0,4кВ от КТП №200/160кВА ВЛ-10 кВ «Савицкое» яч. 14 ПС 35/10 кВ Поддубровка. 
Раздел III
3. Порядок приема заявок на участие в аукционе, внесения и возврата задатка
            3.1. В соответствии с п. 10 ст. 39.11, ст. 39.18 Земельного Кодекса Российской Федерации участниками аукциона могут являться только граждане.
3.2. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) документы, подтверждающие внесение задатка.
Заявка составляется в двух экземплярах.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявки на участие в аукционе, поступившие по истечении срока приема заявок, возвращаются заявителям в день их поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок – до 17 часов 30 минут                    07 декабря 2020 года, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
3.3. Заявки с прилагаемыми к ним документами, указанными в пункте 3.2. настоящего извещения, принимается организатором аукциона с 06 ноября 2020 года по  адресу: Липецкая область,  г. Усмань, ул. Ленина, д.40, каб.212, администрация Усманского муниципального района Липецкой области Российской Федерации по рабочим дням с 08 часов 30 минут до 17 часов 30 минут, (кроме пятницы), в пятницу и праздничные дни заявки принимаются до 16 часов 30 минут, перерыв с 12 часов 30 минут до  13 часов 18 минут (время московское). В выходные и праздничные дни заявки не принимаются. Прием заявок прекращается в 17 часов 30 минут 07 декабря 2020 года. Подведение итогов приема заявок  в 10 часов 00 минут 09 декабря 2020 года.  
3.4. Для участия в аукционе претендент вносит задаток в безналичном порядке путем единовременного перечисления  денежных средств в валюте Российской Федерации на счет организатора аукциона: ИНН 4816003500, КПП 481601001, УФК по Липецкой  области (Комитет по  финансам  (администрация Усманского  муниципального района Липецкой  области РФ л/с 05463003010) р/сч 40302810445253001329 в отделение Липецк г. Липецк.  БИК 044206001,  ОКТМО 42648000. КБК 70200000005000000510. В графе «Назначение платежа» указать: «ДК 095055, л/с 05702000510, задаток за участие в аукционе».
Задаток должен поступить счет по указанным реквизитам не позднее                                10  часов 00 минут 09 декабря 2020 года.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
3.5. Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем задатки возвращаются в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. 
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается в счет платы за земельный участок. 
Задаток, внесенный победителем, либо лицом единственно подавшим заявку на участие в аукционе, или лицом единственно признанным участником аукциона, и не заключившим в установленном порядке договор купли-продажи земельного участка, вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.

Раздел IV
4. Порядок проведения аукциона  

4.1. Регистрация участников аукциона проводится в день проведения аукциона в течение 15 минут до начала проведения процедуры аукциона.
4.2. Аукцион начинается с оглашения наименования предмета аукциона, основных характеристик Участка и начальной цены на право заключения договора купли-продажи, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения начальной цены предмета аукциона (цены лота) и каждой очередной цены в случае, если они готовы заключить договор купли-продажи в соответствии с этой ценой. Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку,  и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену права на заключение договора купли-продажи                          в соответствии с «шагом аукциона». При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор купли-продажи в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается.
4.3. Победителем аукциона признается  участник аукциона, предложивший наибольший размер платы за земельный участок и номер карточки которого был назван аукционистом последним.
4.4.  По завершению аукциона аукционист объявляет об окончании аукциона, называет цену на право  заключения договора купли-продажи и номер карточки победителя аукциона.
4.5. Протокол о результатах аукциона является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора  купли-продажи Участка.                          

                        Раздел V
5. Заключительные положения
     5.1. Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражение в настоящем извещении о проведении аукциона, регулируются законодательством Российской Федерации.
     5.2. Настоящее извещение опубликовано  в общественно-политической газете Усманского района Липецкой области «Новая жизнь».
     5.3. Извещение о проведении аукциона и проекта договора купли-продажи                          земельного участка, размещены по следующим адресам в сети Интернет:
 - www.torgi.gov.ru – официальный сайт РФ для размещения информации о проведении торгов.
 - www.usmadm.ru - официальный сайт администрации Усманского муниципального района Липецкой области РФ.

Полезные ссылки