Телефоны приемной:
(47472) 2-11-45
2-16-65 (тел/факс)
usadminr@usman.lipetsk.ru
usmadm@admlr.lipetsk.ru
Главная » Торги, конкурсы » 26.05.2022г. Информационное сообщение о проведении аукциона по продаже земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства

26.05.2022г. Информационное сообщение о проведении аукциона по продаже земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства

Скачать документ:
dokumentacija.doc [199 Kb] (cкачиваний: 3)
Администрация Усманского муниципального района Липецкой области Российской  Федерации объявляет о проведении аукциона на право заключения договоров купли-продажи земельных участков, государственная собственность на который не разграничена, относящиеся к категории земель населенных пунктов (далее – аукцион).
Организатор  аукциона   -  администрация Усманского муниципального района Липецкой области Российской  Федерации, расположенная по адресу:  Липецкая область,  г. Усмань, ул. Ленина, д.40, каб.212. тел.: 8(47472) 2-16-54.
Аукцион проводится в соответствии с п. 1 ст. 39.3, ст. 39.11, ст. 39.12, ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации. Аукцион является открытым по составу участников.
Основание проведения аукциона – Распоряжение администрации Усманского муниципального района Липецкой области Российской Федерации   № 300 р  от 11.05.2022 г. «О проведении аукциона по продаже земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства».
Дата, время и место проведения аукциона – 28 июня 2022 года в  10 часов 00 минут по московскому времени по адресу: Липецкая область, г. Усмань, ул. Ленина, д.40, каб.201, тел.: 8(47472) 2-16-54. 
 
  1. Предмет аукциона
 
1.1. Лот № 1Право на заключение договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 48:16:0620203:185, площадью: 230,00 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Липецкая область, Усманский муниципальный район, сельское поселение Излегощенский сельсовет, село Савицкое. Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрированы.
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора купли-продажи земельного участка на основании отчета № 31/6-2022 от 16.04.2022г. «О рыночной стоимости земельного участка», подготовленного ИП Сергеевой И.А. – 54 050 (пятьдесят четыре тысячи пятьдесят) рублей 00 копеек.
Задаток для участия в аукционе на право заключения договора купли-продажи земельного участка – 54 050 (пятьдесят четыре тысячи пятьдесят) рублей 00 копеек. 
«Шаг аукциона» – 1 621,50 (одна тысяча шестьсот двадцать один) рубль 50 копеек.
 
Лот № 2Право на заключение договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 48:16:0710519:117, площадью 1875,00 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Липецкая область, Усманский муниципальный район, сельское поселение Кривский сельсовет, село Кривка, улица Песчаная, земельный участок 20б. Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрированы.
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора купли-продажи земельного участка на основании отчета № 31/4-2022 от 16.04.2022г. «О рыночной стоимости земельного участка», подготовленного ИП Сергеевой И.А. – 249 375 (двести сорок девять тысяч триста семьдесят пять) рублей 00 копеек.
Задаток для участия в аукционе на право заключения договора купли-продажи земельного участка – 249 375 (двести сорок девять тысяч триста семьдесят пять) рублей 00 копеек.
«Шаг аукциона» – 7 481,25 (семь тысяч четыреста восемьдесят один) рубль 25 копеек.
 
1.2. Технические условия подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения определены в письмах:
- АО «Газпром газораспределение Липецк» № 06-1574, 06-1575 от 17.05.2022 г.: 
Техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения вышеуказанного объекта капитального строительства имеется. 
Срок, в течение которого правообладатель указанного земельного участка может обратиться в целях заключения договора о подключении, предусматривающего предоставление ему нагрузки с максимальным часовым расходом газа (мощности) газоиспользующего оборудования 5,0 куб. метров в час составляет 1,0 год со дня предоставления данной информации.
Порядок подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения регламентирован Правилами подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов  капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547 (далее – Правила подключения). 
Подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сетям газораспределения осуществляется на основании договора о подключении, заключаемого между заявителем и единым оператором газификации, и исполнителем.
Технологическое присоединение объекта капитального строительства к сетям газораспределения выполняется после заключения договора о подключении и выполнении мероприятий по подключению.
Перечень конкретных технических мероприятий указывается в технических условиях, являющихся приложением к договору о подключении.
В соответствии с пунктом 11 Правил подключения максимальная мощность определяется заявителем при подаче заявки о подключении, включая планируемую величину максимального часового расхода газа (мощности) отдельно по различным точкам подключения (если их несколько) с обоснованием необходимости подключения нескольких точек.
Срок действия технических условий соответствует сроку осуществления мероприятий по подключению, и определяется в соответствии с Правилами.
Размер платы за подключение (технологическое присоединение) определяется исходя из стандартизированных тарифных ставок, установленных согласно Постановления Управления энергетики и тарифов Липецкой области с учетом предварительных технических параметров проекта газоснабжения. 
- ПАО «Россети Центр»-«Липецкэнерго» № МР1-ЛП/Р16-01/62 от 06.05.2022 г.:
- по лоту № 1 - техническая возможность на электрификацию земельного участка имеется. Точка подключения ВЛ-0,4 кВ от КТП №200/160кВА ВЛ-10 кВ Савицкое ПС 35/10 Поддубровка. Необходимо построить ВЛ-0,4 кВ L=25 м, смонтировать ответвление L=20 м;
- по лоту № 2 - техническая возможность на электрификацию земельного участка имеется. Точка подключения ВЛ-0,4 кВ от КТП №399/60кВА ВЛ-10 кВ Анненский ПС 110/35/10 Аксай. Необходимо построить ВЛ-0,4 кВ L=70 м, смонтировать ответвление L=20 м;
- МУП «Усманский водоканал» № 01-08/36 от 13.05.2022 г.:
- по лоту № 1 - возможность подключения к централизованной системе водоснабжения имеется. Максимальная нагрузка в точке подключения – 35,0 м3/сут. Информация актуальна на 01.05.2022 г.;
- по лоту № 2 - возможность подключения к централизованной системе водоснабжения имеется, ориентировочно расстояние до центральной водопроводной сети – 493м. Максимальная нагрузка в точке подключения – 35,0 м3/сут. Информация актуальна на 01.05.2022 г.;
Сроки подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе в случае необходимости реализации мероприятий инвестиционной программы в целях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства заявителя, устанавливаются правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации. 
Условия подключения и перечень мероприятий по подключению будут определены на стадии подготовки договора подключения (технологического присоединения) к централизованной системе водоснабжения (или водоотведения), после подачи правообладателем земельного участка соответствующей заявки. 
Срок действия технических условий – 3 (три) года. Если в течение 1 года с даты получения технических условий правообладатель земельного участка не обратился с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения с необходимой ему подключаемой нагрузкой, технические условия прекращают своё действие.
Плата за подключение к централизованной системе водоснабжения и водоотведения установлена Постановлением управления энергетики и тарифов Липецкой области № 31/14, № 31/15 от 24.11.2021 г. на период с 01.01.2022 г. по 31.12.2022 г.
1.3. Предельно допустимые параметры строительства в соответствии с правилами землепользования и застройки сельского поселения Излегощенский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области, утверждены решением Совета депутатов сельского поселения Излегощенский сельсовет № 36/114 от 02.10.2013г. (с изменениями).
- по лоту № 1 - данный земельный участок расположен в территориальной зоне Ж1 «Зона индивидуальной и блокированной жилой застройки». 
Основные и вспомогательные виды разрешенного использования.
Описание ВРИ: - размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей); - производство сельскохозяйственной продукции; -размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; - содержание сельскохозяйственных животных.  
Предельные размеры земельного участка: минимальная площадь – 100 кв.м, максимальная площадь – 1000 кв.м, минимальная ширина по линии улицы – 20 м, в условиях сложившейся застройки допускается 15 м.
Минимальные отступы от границ земельного участка (м):
Для жилого дома: со стороны улицы - 5 м, но не ближе, чем по линии регулирования сложившейся застройки, со стороны соседнего участка - 3 м.
Для индивидуальных гаражей: со стороны улицы - 0 м, со стороны соседнего участка - 1 м.
Для подсобных сооружений: со стороны улицы - 10 м, со стороны соседнего участка до постройки для содержания скота и птицы - 4 м, до других построек - 1 м.
Указанные минимальные значения применимы при условии соблюдения требований пожарной безопасности, а также параметров, указанный в графе «иные».
Предельное кол-во этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений - предельное кол-во этажей: для жилого дома – 3, для индивидуальных гаражей – 1, для подсобных сооружений – 1.
Макс. процент застройки в границах земельного участка, %: для земельных участков площадью до 1000 кв.м. - 40%, для земельных участков площадью более 1000 кв.м. - 30%.
Иные параметры: расстояние от стен построек для содержания скота и птицы до окон жилых помещений, кухонь и веранд дома, расположенного на соседнем земельном участке, должно быть не менее 15 м, расстояние от стен душа, бани, уборной - не менее 8 м, от стен других хозяйственных построек – не менее 6 м. Не допускается размещать со стороны улицы вспомогательные строения, за исключением гаражей. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию землепользователей с учетом противопожарных требований. 
При расстоянии между жилыми домами, расположенных на смежных участках, менее 10 м, ориентацию окон на соседний участок следует согласовывать с его землепользователем. При размещении строений на расстоянии 1 м от соседнего участка скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попадал на соседний участок. Минимальное расстояние до границ соседнего участка от стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м; от кустарников - 1 м. Ограждение земельных участков должно быть выполнено из качественных материалов и выглядеть эстетично. Максимальная высота – 2 м. По границе с соседним земельным участком ограждения следует выполнять проветриваемыми. По взаимному согласию смежных землепользователей допускается устройство сплошных ограждений. 
Вспомогательные виды разрешенного использования: не устанавливаются.
Предельно допустимые параметры строительства в соответствии с правилами землепользования и застройки сельского поселения Кривский сельсовет, утвержденных решением Совета депутатов сельского поселения Кривский сельсовет от от 22.01.2015 г. № 48/159 (с изменениями).
- по лоту № 2 - данный земельный участок расположен в территориальной зоне Ж1 «Зона индивидуальной и блокированной жилой застройки». 
Основные и вспомогательные виды разрешенного использования.
Описание ВРИ: - размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей); - производство сельскохозяйственной продукции; -размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; - содержание сельскохозяйственных животных.
 Предельные размеры земельного участка: минимальная площадь – 100 кв.м, максимальная площадь – 5000 кв.м, минимальная ширина по линии улицы – 20 м, в условиях сложившейся застройки допускается 15 м.
Минимальные отступы от границ земельного участка (м):
Для жилого дома: со стороны улицы - 5 м, но не ближе, чем по линии регулирования сложившейся застройки, со стороны соседнего участка - 3 м.
Для индивидуальных гаражей: со стороны улицы - 0 м, со стороны соседнего участка - 1 м.
Для подсобных сооружений: со стороны улицы - 10 м, со стороны соседнего участка до постройки для содержания скота и птицы - 4 м, до других построек - 1 м.
Указанные минимальные значения применимы при условии соблюдения требований пожарной безопасности, а также параметров, указанный в графе «иные».
Предельное кол-во этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений - предельное кол-во этажей: для жилого дома – 3, для индивидуальных гаражей – 1, для подсобных сооружений – 1.
Макс. процент застройки в границах земельного участка, %: для земельных участков площадью до 1000 кв.м. - 40%, для земельных участков площадью более 1000 кв.м. - 30%.
Иные параметры: расстояние от стен построек для содержания скота и птицы до окон жилых помещений, кухонь и веранд дома, расположенного на соседнем земельном участке, должно быть не менее 15 м, расстояние от стен душа, бани, уборной - не менее 8 м, от стен других хозяйственных построек – не менее 6 м. Не допускается размещать со стороны улицы вспомогательные строения, за исключением гаражей. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию землепользователей с учетом противопожарных требований. 
При расстоянии между жилыми домами, расположенных на смежных участках, менее 10 м, ориентацию окон на соседний участок следует согласовывать с его землепользователем. При размещении строений на расстоянии 1 м от соседнего участка скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попадал на соседний участок. Расстояние от пчелиных ульев до границы участка – не менее 3-5 метров при условии отделения от соседних участков высокими зарослями, постройками или сплошным забором в 2 метра высотой. Минимальное расстояние до границ соседнего участка от стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м;  от кустарников - 1 м. Ограждение земельных участков должно быть выполнено из качественных материалов и выглядеть эстетично. Максимальная высота – 2 м. По границе с соседним земельным участком ограждения следует выполнять проветриваемыми. По взаимному согласию смежных землепользователей допускается устройство сплошных ограждений.
Вспомогательные виды разрешенного использования: не устанавливаются.
 

2.      Условия участия в аукционе

2.1.    Для участия в аукционе заявитель или его представитель предоставляет организатору аукциона лично по описи заявку на участие в аукционе по утвержденной форме и документы, указанные в аукционной документации, размещенной на сайтах   www.usmadm.ru и www.torgi.gov.ru.
Заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
- копию всех листов документа, удостоверяющего личность;
- документы, подтверждающие внесение задатка;
Заявка и опись представленных документов составляется в двух экземплярах.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
В соответствии с п. 10 ст. 39.11, ст. 39.18  Земельного Кодекса Российской Федерации участниками аукциона могут являться  граждане.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок – до 22 июня 2022 года, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
2.2. Заявка с прилагаемыми к ним документами, указанными в пункте 2.1. настоящего извещения, принимается организатором аукциона с 27 мая 2022 года по  адресу: Липецкая область,  г. Усмань, ул. Ленина, д.40, каб. 212, администрация Усманского муниципального района Липецкой области Российской Федерации в понедельник - четверг с 08 часов 30 минут до 17 часов 30 минут,  в пятницу  - до 16 часов 30 минут, в предпраздничные дни заявки принимаются до 12 часов 00 минут, перерыв с 12 часов 30 минут до 13 часов 18 минут (время московское). В выходные и праздничные дни заявки не принимаются. Прием заявок прекращается в 12 часов 00 минут 22 июня 2022 года. Подведение итогов приема заявок в 09 часов 00 минут 24 июня 2022 года.  
2.3. Для участия в аукционе претендент вносит задаток в безналичном порядке путем единовременного перечисления денежных средств в валюте Российской Федерации на счет организатора аукциона: ИНН 4816003500, КПП 481601001, УФК по Липецкой   области (Комитет по  финансам  (администрация Усманского  муниципального  района Липецкой  области РФ л/с 05463003010) р/сч 03232643426480004600  в отделение Липецк Банка России//УФК по Липецкой области г. Липецк, к/сч 40102810945370000039, БИК 014206212, ОКТМО 42648000, КБК 70200000005000000510. В графе «Назначение платежа» указать: «ДК 095055, л/с 05702000510, задаток за участие в аукционе».
Задаток должен поступить по указанным реквизитам не позднее 09 часов 00 минут 24 июня 2022 года.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
2.4. Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем задатки возвращаются в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. 
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается в счет платы за земельный участок. 
Задаток, внесенный победителем, либо лицом единственно подавшим заявку на участие в аукционе, или лицом единственно признанным участником аукциона, и не заключившим в установленном порядке договор купли-продажи земельного участка, вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.
 

3. Порядок проведения аукциона  

3.1 Регистрация участников аукциона проводиться в день проведения аукциона (28 июня 2022 года) в течение 30 (тридцать) минут до начала проведения процедуры аукциона.
3.2. Аукцион начинается с соглашения наименования предмета аукциона, основных характеристик Участка и начальной цены на право заключения договора купли-продажи, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. Участником аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения начальной цены предмета аукциона (цены лота) и каждой очередной цены в случае, если они готовы заключить договор купли-продажи в соответствии с этой ценой. Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену продажи права на заключение договора купли-продажи в соответствии с «шагом аукциона». При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор купли-продажи в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается.
3.3. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую плату за земельный участок и номер карточки которого был назван аукционистом последним.
3.4. По завершению аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора купли-продажи, называет цену проданного права на заключение договора купли-продажи и номер билета победителя аукциона.
3.5. Протокол о результатах аукциона является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи Участка.
 

4. Заключительные положения

4.1. Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражение в настоящем извещении о проведении аукциона, регулируются законодательством Российской Федерации.
4.2. Настоящее извещение опубликовано   в общественно-политической газете Усманского района Липецкой области «Новая жизнь».
4.3. Извещение о проведении аукциона и проект договора купли-продажи                          земельного участка, размещены по следующим адресам в сети Интернет:
- www.torgi.gov.ru – официальный сайт РФ для размещения информации о проведении торгов.
- www.usmadm.ru - официальный сайт администрации Усманского муниципального района Липецкой области РФ.

Полезные ссылки