Телефоны приемной:
(47472) 2-11-45
2-16-65 (тел/факс)
usadminr@usman.lipetsk.ru
usmadm@admlr.lipetsk.ru
Главная » Торги, конкурсы » 27.09.2019г. ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

27.09.2019г. ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Скачать документ:
aukcionnaja-dokumentacija.doc [186.5 Kb] (cкачиваний: 9)

Посмотреть онлайн файл: aukcionnaja-dokumentacija.doc Администрация Усманского муниципального района Липецкой области Российской  Федерации сообщает о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, относящегося к категории земель населенных пунктов.
 Организатор  аукциона  -  Администрация Усманского муниципального района Липецкой области Российской  Федерации, расположенная по адресу:  Липецкая область,  г. Усмань, ул. Ленина, д.40, каб.212. тел.: 2-16-54. 
     Аукцион  является  открытым  по  составу  участников.
Аукцион проводится в соответствии со ст. 39.11, ст. 39.12, ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.
     Основание проведения аукциона  – Распоряжение  администрации  Усманского муниципального района Липецкой области Российской Федерации   №  651 р  от 23.09.2019 г. «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного
участка для строительства цеха по переработке и консервированию мяса»
Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 30.09.2019 г. с 8-30 часов
Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 29.10.2019 г. в 17-30 часов.
Дата и время определения участников аукциона  – 31.10.2019 г. в 11.00 часов.
Дата, время и место проведения аукциона – 06.11.2019 г. в 11.00 часов по адресу:  Липецкая область,  г. Усмань, ул. Ленина, д.40, каб.201. тел.: 8(47472) 2-16-54.
     Документация об аукционе размещена в сети «Интернет»  на официальном сайте Российской  Федерации www.torgi.gov.ru, а так же на сайте www.usmadm.ru.


Раздел I
Предельно допустимые параметры строительства зона промышленных, сельскохозяйственных, коммунальных предприятий и транспортных хозяйств IV-V класса санитарной опасности (100-50м)» с Правилами землепользования и застройки сельского поселения Никольского сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области, утверждёнными решением Совета депутатов сельского поселения Никольского сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области Российской Федерации № 55/112 от 17.05.2013 г. 

П1 «Зона промышленных, сельскохозяйственных, коммунальных предприятий и транспортных хозяйств IV-V класса санитарной опасности (100-50м)»
Основные виды разрешенного использования земельных участков:
- Обеспечение сельскохозяйственного производства(код 1.18): Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства. Минимальный размер земельного участка – 4000 кв.м.
- Коммунальное обслуживание (код 3.1): Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг).
- Деловое управление(код 4.1): Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности). Минимальный размер земельного участка – 4000 кв.м.
- Объекты придорожного сервиса (4.9.1): Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса. Минимальный размер земельного участка – 4000 кв.м.
- Пищевая промышленность (код 6.4): Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий. Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1. Минимальный размер земельного участка – 4000 кв.м.
- Нефтехимическая промышленность (код 6.5) Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия. Минимальный размер земельного участка – 4000 кв.м.
- Строительная промышленность (код 6.6) Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции. Минимальный размер земельного участка – 4000 кв.м.
- Энергетика (код 6.7) Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений). Минимальный размер земельного участка – 4000 кв.м.
- Связь (код 6.8) Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1.
Склады (код 6.9) Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов. Минимальный размер земельного участка – 4000 кв.м.
2.    Условно  разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
-Ветеринарное обслуживание (код 3.10) Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.10.1-3.10.2.
Здравоохранение (код 3.4) Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1-3.4.2ий.
Спорт (код 5.1) Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей
 Общественное питание (код 4.6) Размещение объектов капитального строительства в целях  устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).
Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

3.    Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
- Минимальные отступы от границ земельного участка – 6 м.;
- Минимальный отступ от стен зданий, строений, сооружений до красных линий – 10 м.;
Предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений:
- предельное количество этажей – 2 этажа; 
- предельная высота – 40 м.
Максимальный процент застройки территории  в границах земельного участка:
не более 75 % от площади земельного участка;
Коэффициент озеленения территории – не менее 15 % от площади земельного участка;
Площадь территорий, предназначенных для организации проездов и хранения транспортных средств – не более 20 % от площади земельного участка;
Иные параметры: Не подлежат установлению.

4.    Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, указаны в статьях 9.1-9.6 настоящих Правил с учетом отображенных на карте градостроительного зонирования границ зон с особыми условиями использования территорий.
Санитарно-гигиенические и экологические требования:
- Со стороны селитебных территорий необходимо предусматривать полосу древесно-кустарниковых насаждений (согласно СНиП 2.07.01-89* п. 3.9).
- Уровень озелененности территории промплощадки 10-15%, при этом следует размещать деревья не ближе 5 м от зданий и сооружений; не следует применять хвойные и другие легковоспламеняющиеся деревья и кустарники.
- С целью снижения вредного влияния на окружающую среду предусмотреть на промпредприятиях следующие технологические мероприятия: применение бессточной производственной технологии, максимальную утилизацию различных компонентов сырья и побочных продуктов производства, сокращение водопотребления и водоотведения путем внедрения системы оборотного водоснабжения.
- Все загрязненные воды поверхностного стока с территории промплощадки направляются на очистные сооружения перед каждым выпуском
- Все изменения, связанные с процессом основного производства, включая: изменения характера производства, сдачу и аренду помещений и т.п. – должны согласовываться с органами ТО ТУ Роспотребнадзора, охраны окружающей среды и архитектуры и градостроительства.
Защита от опасных природных процессов:
- При возведении капитальных зданий проведение дополнительных инженерно-геологических изысканий;
- Организация поверхностного стока с устройством ливневой канализации

Раздел II
2.1. Технические условия подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения определены в письмах:
-к электрическим сетям: 
-ПАО «МРСК Центра» от 23.09.2019г. № МРСК-ЛП/Р16-01/338
1.Техническая возможность на присоединение объекта к сетям электроснабжения имеется.
2.Точка подключения ВЛИ-0,4 кВ от КТП №115/250 кВА ВЛ-10 кВ «Химсклады» ПС 35/10 кВ  «Московка».
3. Необходимо построить ВЛ-0,4 кВ L=150м
В соответствии с требованиями «Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004г. №851 необходимо подать заявку на технологичное присоединение в сетевую организацию, указать класс напряжения и мощность. Стоимость технологического присоединения для физических лиц составляет 550 рублей.
-к сетям водоснабжения: 
   ОГУП «Липецкоблводоканал» от 09.09.2018г. № 365.
Техническая возможность подключения к централизованной системе водоснабжения земельных участков имеется.
Максимальная нагрузка в точке подключения – 1,0 м3/сут.
     Сроки подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе в случае необходимости реализации мероприятий инвестиционной программы в целях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства заявителя, устанавливаются правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации. 
     Условия подключения и перечень мероприятий по подключению будут определены на стадии подготовки договора подключения (технологического присоединения) к централизованной системе водоснабжения (или водоотведения), после подачи правообладателем земельного участка соответствующей заявки. 
     Срок действия технических условий – 3 (три) года. Если в течение 1 года с даты получения технических условий правообладатель земельного участка не обратился с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения с необходимой ему подключаемой нагрузкой, технические условия прекращают своё действие.
Плата за подключение к централизованной системе водоснабжения и водоотведения установлена Постановлением управлением энергетики и тарифов Липецкой области №46/7, №46/8 от 23.11.2018г. на период 2019г. с 01.01.2019 по 31.12.2019г. 
-к сетям газоснабжения:  
АО «Газпром газораспределение Липецк» № 982 от 02.09.2019 г. 
Максимальная нагрузка (максимальный часовой расход газа): 10,0 нм3/час. Срок подключения: 9,0 месяцев с момента подписания договора о технологическом присоединении. Тариф на подключение – определяется в соответствии с Постановлениями Управления энергетики и тарифов Липецкой области от 28.12.2018г. № 57/1 и от  28.12.2018г. №57/2. Срок действия тарифа – 1 год. Срок действия технических условий – 3 года. В случае если в течение 1 года с даты получения технических условий правообладатель земельного участка не определит необходимую ему подключаемую нагрузку и не обратится с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, АО «Газпром газораспределение Липецк» прекращает нести обязательства по обеспечению подключения данного объекта капитального строительства.   
2.2. Предмет аукциона
2.2.1. Лот № 1 -  земельный участок, площадь 556,0 кв.м, кадастровый номер 48:16:0650304:129,  адрес: Российская Федерация, Липецкая обл., Усманский м.р-н., с. Никольское, ул. Ленина, з/у 220 г. Категория земель: Земли населённых пунктов. Разрешенное использование: для строительства цеха по переработке и консервированию мяса. Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано. 
2.2.2. Срок договора аренды земельного участка – 18 (восемнадцать) месяцев.
2.2.3. Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в размере ежегодной арендной платы установлена на основании отчета № 54-2019 «Об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы земельного участка», подготовленного независимым оценщиком  ИП Сергеевой И.А – 13 344,00 руб. (тринадцать тысяч триста сорок четыре) рубля 00 копеек.
2.2.4. Задаток  для  участия  в  аукционе  на право заключения договора аренды земельного участка - 13 344,00 руб. (тринадцать тысяч триста сорок четыре) рубля 00 копеек.
2.2.5. «Шаг аукциона» - 400,32 (шестьсот тридцать) рублей 32 копейки. Шаг аукциона не изменяется в течение всего аукциона.
Сведения о правах, частях земельного участка и обременениях:
            Сведения о регистрации прав: отсутствуют
 Земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена.  В соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» орган управление имущественных и земельных отношений Липецкой области уполномочен на распоряжение таким земельным участком. Земельный участок подлежит снятию с государственного кадастрового учета по истечении пяти лет со дня его государственного кадастрового учета, если на него не будут зарегистрированы права.
Сведения о частях и обременениях: отсутствуют.

Раздел III
           3. Порядок приема заявок на участие в аукционе, внесения и возврата задатка
         3.1. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
        1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
            2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
             3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов                     о государственной регистрации юридического лица в соответствии                                              с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
            4) документы, подтверждающие внесение задатка.
    Заявка составляется в двух экземплярах.
        Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
    Заявки на участие в аукционе, поступившие по истечении срока приема заявок, возвращаются заявителям в день их поступления.
        Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок – до 17 часов 30 минут 29 октября 2019 года, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
       3.2. Заявки с прилагаемыми к ним документами, указанными в пункте 3.1.  настоящего извещения, принимаются организатором аукциона с 30 сентября 2019 года по адресу: Россия, Липецкая область,  г. Усмань, ул. Ленина, д.40, каб.212. тел.: 8(47472) 2-16-54.
        Прием заявок прекращается в 17 часов 30 минут 29 октября 2019 года.
        Подведение итогов приема заявок  в 11 часов 00 минут 31 октября 2019 года.  
      3.3. Для участия в аукционе претендент вносит задаток в безналичном порядке путем единовременного перечисления  денежных средств в валюте Российской Федерации на счет организатора аукциона:
      ИНН 4816003500, КПП 481601001, УФК по Липецкой  области (Комитет по  финансам  администрации  Усманского  муниципального  района  Липецкой  области Российской  Федерации (администрация Усманского  муниципального  района Липецкой  области РФ л/с 05463003010) л/с 05702000510,  р/сч 40302810445253001329 в отделение Липецк г. Липецк.  БИК 044206001,  ОКТМО 42648000
       Назначение платежа – задаток за участие в аукционе.
       Задаток должен поступить счет по указанным реквизитам не позднее 11  часов           00 минут 31 октября 2019 года.
        Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
        3.4. Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем задатки возвращаются в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. 
       Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается в счет арендной платы. 
         Задаток, внесенный победителем, либо лицом единственно подавшим заявку на участие в аукционе, или лицом единственно признанным участником аукциона, и не заключившим в установленном порядке договор аренды земельного участка, вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.

Раздел IV
4. Порядок проведения аукциона  
              4.1. Регистрация участников аукциона проводится в день проведения аукциона в течение 15 минут до начала проведения процедуры аукциона.
              4.2. Аукцион начинается с оглашения наименования предмета аукциона, основных характеристик Участка и начальной цены на право заключения договора аренды, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения начальной цены предмета аукциона (цены лота) и каждой очередной цены в случае, если они готовы заключить договор аренды в соответствии с этой ценой. Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку,  и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену права на заключение договора аренды  в соответствии с «шагом аукциона». При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается.
              4.3. Победителем аукциона признается  участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок и номер карточки которого был назван аукционистом последним.
     4.4.  По завершению аукциона аукционист объявляет об окончании аукциона, называет цену на право  заключения договора аренды и номер карточки победителя аукциона.
4.5. Протокол о результатах аукциона является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора  аренды Участка.                          

                               Раздел V
         5. Заключительные положения
         Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражение в настоящем извещении о проведении аукциона, регулируются законодательством РФ.
4.1. Настоящее извещение опубликовано  в газете «Новая жизнь», извещение о проведении аукциона и проекта договора аренды земельного участка, а также заявка на участие в аукционе размещены по следующим адресам в сети Интернет:
 - www.torgi.gov.ru – официальный сайт РФ для размещения информации о проведении торгов.
 - www.usmadm.ru - официальный сайт администрации Усманского муниципального района Липецкой области РФ.

Полезные ссылки