03.10.2019г. Извещение о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков

Скачать документ:

Администрация Усманского муниципального района Липецкой области Российской  Федерации сообщает о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, собственность на которые не разграничена, относящегося к категории земель населенных пунктов.
 Организатор  аукциона  -  Администрация Усманского муниципального района Липецкой области Российской  Федерации, расположенная по адресу:  Липецкая область,  г. Усмань, ул. Ленина, д.40, каб.212. тел.: 8(47472)2-16-54. 
Администрация Усманского муниципального района Липецкой области Российской  Федерации объявляет о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков  (далее – аукцион).          
Аукцион проводится в соответствии с п. 1 ст. 39.6, ст. 39.11, ст. 39.12, ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.
Основание проведения аукциона - распоряжение  администрации  Усманского муниципального района Липецкой области Российской Федерации   №  372 р  от 07.06.2019 г. «О проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных
участков под строительство индивидуальных жилых домов»
Дата и время проведения аукциона – 12 ноября 2019 года начиная с  11 часов 00 минут по московскому времени. После указанного времени торги по Лотам №№ 1–4 поочередно проводятся в соответствии с прописанным временем. Аукцион считается полностью завершенным с момента закрытия торгов по последнему его Лоту.  
Место проведения аукциона по Лотам №№ 1–4 – Липецкая область,  г. Усмань, ул. Ленина, д.40, каб.201, администрация Усманского муниципального района Липецкой области Российской  Федерации. тел.: 8(47472) 2-16-54.
                                                             Раздел I
         Предельно допустимые параметры строительства по Лоту № 1-4 зоны застройки индивидуальными жилыми домами в соответствии с  Правили землепользования и застройки сельского поселения Сторожевской сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области, утверждены решением Совета депутатов сельского поселения Сторожевской сельсовет № 62/103 от 03.06.2019г. (далее – Правил).
        Ж1 –  зона застройки индивидуальными жилыми домами.
       Виды разрешенного использования земельных участков - под строительство индивидуального жилого дома.
       Виды разрешенного использования объектов капитального строительства -  размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур, размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений.
      Вспомогательные виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства код 2.2. Производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных.
      Предельные размеры земельных участков.
Минимальная площадь – 500 кв.м.
Максимальная площадь – 3000 кв.м.
Минимальная ширина по линии улицы – 20м., в условиях сложившейся застройки допускается 15м.
     Минимальные отступы от границ земельного участка (м):
Для жилого дома: со стороны улицы – 5м, но не ближе, чем по линии регулирования сложившейся застройки; со стороны соседнего участка – 3 м.
Для индивидуальных гаражей: со стороны улицы – 0 м, со стороны соседнего участка– 1м.
Для подсобных сооружений: со стороны улицы – 10 м, со стороны соседнего участка до постройки для содержания скота и птицы – 4 м; до других построек – 1м.
Указанные минимальные значения применимы при условии соблюдения требований пожарной безопасности, а также параметров, указанных в графе «иные».
Предельное кол-во этажей или предельная высота здания, строения, сооружения.
Предельное количество этажей: для жилого дома – 3; для индивидуальных гаражей – 1; для подсобных сооружений – 1.
Макс. Процент застройки в границах земельного участка,%.
Для земельных участков площадью до 1000 кв.м. – 40%.
Для земельных участков площадью более 1000 кв.м. – 30%
Иные параметры:
Расстояние от стен построек для содержания скота и птицы до окон жилых помещений, кухонь и веранд дома, расположенного на соседнем земельном участке, должно быть не менее 15 м., расстояние от стен душа, бани, уборной не менее 8м., от стен других хозяйственных построек – не менее 6м. Не допускается размещать со стороны улицы вспомогательные строения, за исключением гаражей. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию землепользователей с учетом противопожарных требований. При расстоянии между жомами, расположенных на смежных участках, менее 10 м., ориентацию окон на соседний участок следует согласовывать с его землепользователем. При размещении строений на расстоянии 1 м. от соседнего участка скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попадал на соседний участок. Расстояние от пчелиных ульев до границы участка – не менее 3-5 метров при условии отделения от соседних участков высокими зарослями, постройками или сплошным забором в 2 метра высотой. Минимальное расстояние до границ соседнего участка от стволов высокорослых деревьев – 4м, среднерослых – 2м, от кустарников – 1м. Ограждение земельных участков должно быть выполнено из качественных материалов и выглядеть эстетично. Максимальная высота – 2м. По границе с соседним земельным участком ограждения следует выполнить проветриваемыми. По взаимному согласию смежных землепользователей допускается устройство сплошных ограждений.      


                                                                   Раздел II
2.1. Технические условия подключения (технологического присоединение) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
- к сетям газоснабжения:
Объект газификации: «Индивидуальный жилой дом». 
Максимальная нагрузка (максимальный часовой расход газа) по Лотам 1-4: 5,0 нм3/час. Срок подключения по Лотам 1-4: 9,0 месяцев с момента подписания договора о технологическом присоединении. Тариф на подключение по Лотам 1-4 – определяется в соответствии с Постановлениями Управления энергетики и тарифов Липецкой области от 28.12.2018 № 57/1 и от 28.12.2018 № 57/2. Срок действия тарифа – 1 год. Срок действия технических условий по Лотам 1-4 – 3 года. В случае если в течение 1 года с даты получения технических условий правообладатель земельного участка не определит необходимую ему подключаемую нагрузку и не обратится с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, АО «Газпром газораспределение Липецк» прекращает нести обязательства по обеспечению подключения данного объекта капитального строительства.
- к сетям водоснабжения и водоотведения по Лоту № 1-4: 
Имеется возможность подключения к централизованной системе водоснабжения данного земельного участка. 
Максимальная нагрузка в точке подключения по Лоту № 3 – 0,1 м3/сут. 
Сроки подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе в случае необходимости реализации мероприятий инвестиционной программы в целях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства заявителя, устанавливаются правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.
    Условия подключения и перечень мероприятий по подключению будут определены на стадии подготовки договора подключения (технологического присоединения) к централизованной системе водоснабжения (или водоотведения) после подачи правообладателем земельного участка соответствующей заявки.
     Срок действия технических условий 3 (три) года. Если в течение 1 года с даты получения технических условий правообладатель земельного участка не обратится с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения с необходимой ему подключаемой нагрузкой, технические условия прекращают своё действие.
     Плата за подключение к централизованной системе водоснабжения и водоотведения установлена Постановлением управления энергетики и тарифов Липецкой области № 46/7, 46/8 от 23.11.2018г. на период 2019г. с  01.01.2019г. по 31.12.2019 г. 
  - к электрическим сетям Филиала ПАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» по Лотам № 1-4: 1. Техническая возможность имеется.
2. Точка подключения по Лоту № 1: ВЛИ-0,4кВ от КТП №263/100 кВА ВЛ-10 кВ «Терновка» ПС 35/10 кВ «Бочиновка». Необходимо построить ВЛ-0,4кВ L=50м, ответвление  L=20м.
2.1. Точка подключения по Лоту № 2-4: ВЛИ-0,4 кВ от КТП №263/100кВА ВЛ-10кВ «Терновка» ПС 35/10кВ «Бочиновка». Необходимо построить ВЛ-0,4кВ L=250м., ответвление к каждому дому L=20м.
3. В соответствии с требованиями «Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004г. № 851 (далее-Правила) Необходимо подать заявку на технологическое присоединение в сетевую организацию, указать класс напряжения и мощность. Стоимость технологического присоединения для физических лиц составляет 550 рублей.

                                                   2.2. Предмет аукциона

2.2.1. Лот № 1: Право на заключение договора аренды земельного участка площадью 1342 кв.м, с кадастровым номером 48:16:1020508:45, относящегося  к категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования: под индивидуальное жилищное строительство. Адрес (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Липецкая обл., р-н Усманский, с/п Сторожевской сельсовет, с. Сторожевое, ул. Прибрежная, 36-а.
2.2.2.  Срок договора аренды земельного участка – 20 (Двадцать) лет.
2.2.3. Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в размере ежегодной арендной платы – 20 200,00 руб. (Двадцать тысяч двести) рублей 00 копеек.                        
2.2.4. Задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка – 20 200,00 руб. (Двадцать тысяч двести) рублей 00 копеек.             
2.2.5. «Шаг аукциона» – 606 (Шестьсот шесть) рублей 00 копеек.
Сведения о правах, частях земельного участка и обременениях:
Сведения о регистрации прав: отсутствуют.
Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид ограничения (обременения): Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации. 

2.3.1. Лот № 2: Право на заключение договора аренды земельного участка площадью 1500,0 кв.м, с кадастровым номером 48:16:1020509:45, относящегося  к категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования: под строительство индивидуального жилого дома. Адрес (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Липецкая, р-н Усманский, сельское поселение Сторожевской сельсовет, с. Сторожевое, ул. Прибрежная, дом 39.
2.3.2.  Срок договора аренды земельного участка – 20 (Двадцать) лет.
2.3.3. Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в размере ежегодной арендной платы – 22 600,00 руб. (Двадцать две тысячи шестьсот) рублей 00 копеек.                        
2.3.4. Задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка – 22 600,00 руб. (Двадцать две тысячи шестьсот) рублей 00 копеек.                     
2.3.5. «Шаг аукциона» – 678 (Шестьсот семьдесят восемь) рублей 00 копеек.
Сведения о правах, частях земельного участка и обременениях:
Сведения о регистрации прав: отсутствуют. 
Сведения о частях и обременениях: отсутствуют.

2.4.1. Лот № 3: Право на заключение договора аренды земельного участка площадью 1500,0 кв.м, с кадастровым номером 48:16:1020509:47, относящегося  к категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования: под строительство индивидуального жилого дома. Адрес (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Липецкая, р-н Усманский, сельское поселение Сторожевской сельсовет, с. Сторожевое, ул. Прибрежная, дом 43.
2.4.2.  Срок договора аренды земельного участка – 20 (Двадцать) лет.
2.4.3. Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в размере ежегодной арендной платы – 22 600,00 руб. (Двадцать две тысячи шестьсот) рублей 00 копеек.                        
2.4.4. Задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка – 22 600,00 руб. (Двадцать две тысячи шестьсот) рублей 00 копеек.                     
2.4.5. «Шаг аукциона» – 678 (Шестьсот семьдесят восемь) рублей 00 копеек.
Сведения о правах, частях земельного участка и обременениях:
Сведения о регистрации прав: отсутствуют. 
Сведения о частях и обременениях: отсутствуют.

2.5.1. Лот № 4: Право на заключение договора аренды земельного участка площадью 1500,0 кв.м, с кадастровым номером 48:16:1020509:48, относящегося  к категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования: под строительство индивидуального жилого дома. Адрес (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Липецкая, р-н Усманский, сельское поселение Сторожевской сельсовет, с. Сторожевое, ул. Прибрежная, дом 45.
2.5.2.  Срок договора аренды земельного участка – 20 (Двадцать) лет.
2.5.3. Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в размере ежегодной арендной платы – 22 600,00 руб. (Двадцать две тысячи шестьсот) рублей 00 копеек.                        
2.5.4. Задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка – 22 600,00 руб. (Двадцать две тысячи шестьсот) рублей 00 копеек.                     
2.5.5. «Шаг аукциона» – 678 (Шестьсот семьдесят восемь) рублей 00 копеек.
Сведения о правах, частях земельного участка и обременениях:
Сведения о регистрации прав: отсутствуют. 
Сведения о частях и обременениях: отсутствуют.

Раздел III
3. Порядок приема заявок на участие в аукционе, внесения и возврата задатка
 3.1. В соответствии с п. 10 ст. 39.11, ст. 39.18 Земельного Кодекса Российской Федерации участниками аукциона могут являться только граждане.
3.2. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) документы, подтверждающие внесение задатка.
Заявка составляется в двух экземплярах.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявки на участие в аукционе, поступившие по истечении срока приема заявок, возвращаются заявителям в день их поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок – до 17 часов 30 минут                    05 ноября 2019 года, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
3.3. Заявки с прилагаемыми к ним документами по Лотам №№ 1–4, указанными в пункте 3.2 настоящего извещения, принимаются организатором аукциона с 07 октября             2019 года по адресу:  Липецкая область,  г. Усмань, ул. Ленина, д. 40, каб. 212., администрация Усманского муниципального района Липецкой области, по рабочим дням с 08:30 до 17:30, перерыв  с 12:30 часов до 13:30 часов (время московское), кроме выходных и праздничных дней.
Прием заявок прекращается в 17 часов 30 минут 05 ноября 2019 года.
Подведение итогов приема заявок  в 14 часов 00 минут 07 ноября 2019 года.  
3.4. Для участия в аукционе претендент вносит задаток в безналичном порядке путем единовременного перечисления  денежных средств в валюте Российской Федерации на счет организатора аукциона: ИНН 4816003500, КПП 481601001, УФК по Липецкой  области (Комитет по  финансам  (администрация Усманского  муниципального  района Липецкой  области РФ л/с 05463003010) р/сч 40302810445253001329 в отделение Липецк г. Липецк.  БИК 044206001,  ОКТМО 42648000. КБК 70200000005000000510. В графе «Назначение платежа» указать: «ДК 095055, л/с 05702000510, задаток за участие в аукционе».
Задаток должен поступить счет по указанным реквизитам не позднее                                14  часов 00 минут 07 ноября 2019 года.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
3.5. Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем задатки возвращаются в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. 
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается в счет арендной платы. 
Задаток, внесенный победителем, либо лицом единственно подавшим заявку на участие в аукционе, или лицом единственно признанным участником аукциона, и не заключившим в установленном порядке договор аренды земельного участка, вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.


Раздел IV
4. Порядок проведения аукциона  
4.1. Регистрация участников аукциона по Лотам №№ 1–4 проводится в день проведения аукциона в течение 15 минут до начала проведения процедуры аукциона.
4.2. Аукцион начинается с оглашения наименования предмета аукциона, основных характеристик Участка и начальной цены на право заключения договора аренды, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения начальной цены предмета аукциона (цены лота) и каждой очередной цены в случае, если они готовы заключить договор аренды в соответствии с этой ценой. Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку,  и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену права на заключение договора аренды                          в соответствии с «шагом аукциона». При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается.
4.3. Победителем аукциона признается  участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок и номер карточки которого был назван аукционистом последним.
4.4.  По завершению аукциона аукционист объявляет об окончании аукциона, называет цену на право  заключения договора аренды и номер карточки победителя аукциона.
4.5. Протокол о результатах аукциона является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора  аренды Участка.                          

                               Раздел V
5. Заключительные положения
     5.1. Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражение в настоящем извещении о проведении аукциона, регулируются законодательством Российской Федерации.
     5.2. Настоящее извещение опубликовано  в общественно-политической газете Усманского района Липецкой области «Новая жизнь».
     5.3. Извещение о проведении аукциона и проекта договора аренды земельного участка, размещены по следующим адресам в сети Интернет:
 - www.torgi.gov.ru – официальный сайт РФ для размещения информации о проведении торгов.
 - www.usmadm.ru - официальный сайт администрации Усманского муниципального района Липецкой области РФ.