22.11.2019г. Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

Скачать документ:

Администрация Усманского муниципального района Липецкой области Российской  Федерации сообщает о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, относящегося к категории земель населенных пунктов.
 Организатор  аукциона  -  Администрация Усманского муниципального района Липецкой области Российской  Федерации, расположенная по адресу:  Липецкая область,  г. Усмань, ул. Ленина, д.40, каб.212. тел.: 8(47472) 2-16-54. 
     Аукцион  является  открытым  по  составу  участников.
Аукцион проводится в соответствии со ст. 39.11, ст. 39.12, ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.
     Основание проведения аукциона  – Распоряжение  администрации  Усманского муниципального района Липецкой области Российской Федерации   №  859 р  от 19.11.2019 г. «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного
участка для ведения личного подсобного хозяйства»
Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 25.11.2019 г. с 8-30 часов
Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 24.12.2019 г. в 17-30 часов.
Дата и время определения участников аукциона  – 25.12.2019 г. в 16.00 часов.
Дата, время и место проведения аукциона – 27.12.2019 г. в 16.00 часов по адресу:  Липецкая область,  г. Усмань, ул. Ленина, д.40, каб.212. тел.: 8(47472) 2-16-54.
     Документация об аукционе размещена в сети «Интернет»  на официальном сайте Российской  Федерации www.torgi.gov.ru, а так же на сайте www.usmadm.ru.


Раздел I
Предельно допустимые параметры строительства зона застройки индивидуальными жилыми домами в соответствии с  правилами землепользования и застройки сельского поселения Октябрьский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области, утверждены решением Совета депутатов сельского поселения Октябрьский сельсовет № 50 от 12.05.2016г. (далее – Правил).
        Ж1 –  зона застройки индивидуальными жилыми домами.
Виды разрешенного использования земельных участков - для ведения личного подсобного хозяйства.
       Описание ВРИ -  Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры(дома, пригородные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей); производство сельскохозяйственной продукции; размещение  гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных. Предельные размеры земельного участка: Минимальная площадь – 500кв.м. Максимальная площадь – 5000 кв.м. Минимальная ширина по линии улицы – 20м, в условиях сложившейся застройки допускается 15м.                                                                 Минимальные отступы от границ земельного участка (м): Для жилого дома: Со стороны улицы – 5м., но не ближе, чем по линии регулирования сложившиеся застройки; со стороны участка – 3 м Для индивидуальных гаражей: со стороны улицы – 0 м, со стороны соседнего участка – 1 м. Для вспомогательных сооружений: со стороны улицы – 10м, со стороны соседнего участка до постройки для содержания скота и птицы – 4 м; до других построек – 1 м.                                                                                                                                                          
Предельное количество этажей или предельная высота здания, строения, сооружения. Предельное количество этажей: для жилого дома  -3; для индивидуальных гаражей – 1; для вспомогательных сооружений – 1.  Макс. Процент застройки в 

границах земельного участка, %.Для земельных участков площадью до 1000 кв.м. – 40%Для земельных участков площадью более 1000 кв.м. – 30%.
Раздел II
2.1. Технические условия подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения определены в письмах:
-к электрическим сетям: 
-ПАО «МРСК Центра» от 13.11.2019г. № МР1-ЛП/Р16/408
1.Техническая возможность на присоединение объекта к сетям электроснабжения имеется.
2.Точка подключения ВЛИ-0,4 кВ от КТП №855/63 кВА ВЛ-10 кВ «СПТУ» ПС 110/35/10 кВ  «Аксай».
3. Необходимо построить ВЛ-0,4 кВ L=30м
-к сетям водоснабжения: 
   ОГУП «Липецкоблводоканал» от 20.11.2019г. № 472
Техническая возможность подключения к централизованной системе водоснабжения земельных участков имеется.
Максимальная нагрузка в точке подключения – 1,0 м3/сут.
     Сроки подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе в случае необходимости реализации мероприятий инвестиционной программы в целях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства заявителя, устанавливаются правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации. 
     Условия подключения и перечень мероприятий по подключению будут определены на стадии подготовки договора подключения (технологического присоединения) к централизованной системе водоснабжения (или водоотведения), после подачи правообладателем земельного участка соответствующей заявки. 
     Срок действия технических условий – 3 (три) года. Если в течение 1 года с даты получения технических условий правообладатель земельного участка не обратился с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения с необходимой ему подключаемой нагрузкой, технические условия прекращают своё действие.
Плата за подключение к централизованной системе водоснабжения и водоотведения установлена Постановлением управлением энергетики и тарифов Липецкой области №46/7, №46/8 от 23.11.2018г. на период 2019г. с 01.01.2019 по 31.12.2019г. 
-к сетям газоснабжения:  
АО «Газпром газораспределение Липецк» № 1011 от 01.10.2019 г. 
Максимальная нагрузка (максимальный часовой расход газа): 5,0 нм3/час. Срок подключения: 9,0 месяцев с момента подписания договора о технологическом присоединении. Тариф на подключение – определяется в соответствии с Постановлениями Управления энергетики и тарифов Липецкой области от 28.12.2018г. № 57/1 и от  28.12.2018г. №57/2. Срок действия тарифа – 1 год. Срок действия технических условий – 3 года. В случае если в течение 1 года с даты получения технических условий правообладатель земельного участка не определит необходимую ему подключаемую нагрузку и не обратится с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, АО «Газпром газораспределение Липецк» прекращает нести обязательства по обеспечению подключения данного объекта капитального строительства.   
2.2. Предмет аукциона
2.2.1. Лот № 1 -  земельный участок, площадь 2000,0 кв.м, кадастровый номер 48:16:0000000:4409,  адрес: Российская Федерация, Липецкая область, Усманский муниципальный район, сельское поселение Октябрьский сельсовет, с. Октябрьское, ул. Мостовая. Категория земель: Земли населённых пунктов. Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано. 
2.2.2. Срок договора аренды земельного участка – 20 (Двадцать) лет.
2.2.3. Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в размере ежегодной арендной платы установлена на основании отчета № 57-2019 от 23.09.2019г. «Об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы земельного участка», подготовленного независимым оценщиком  ИП Сергеевой И.А – 2300,00 руб. (две тысячи триста рублей 00 копеек).
2.2.4. Задаток  для  участия  в  аукционе  на право заключения договора аренды земельного участка - 2300,00 руб. (две тысячи триста рублей 00 копеек).
2.2.5. «Шаг аукциона» - 69,00 (шестьдесят девять) рублей 00 копейки. 
Ограничение (обременение) прав на земельный участок: не зарегистрировано.

Раздел III
           3. Порядок приема заявок на участие в аукционе, внесения и возврата задатка
         3.1. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
        1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
            2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
             3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов                     о государственной регистрации юридического лица в соответствии                                              с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
            4) документы, подтверждающие внесение задатка.
    Заявка составляется в двух экземплярах.
        Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
    Заявки на участие в аукционе, поступившие по истечении срока приема заявок, возвращаются заявителям в день их поступления.
        Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок – до 17 часов 30 минут                    24 декабря 2019 года, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
       3.2. Заявки с прилагаемыми к ним документами, указанными в пункте 3.1.  настоящего извещения, принимаются организатором аукциона с 25 ноября 2019 года по адресу: Россия, Липецкая область,  г. Усмань, ул. Ленина, д.40, каб.212. тел.: 8(47472) 2-16-54.
        Прием заявок прекращается в 17 часов 30 минут 24 декабря 2019 года.
        Подведение итогов приема заявок  в 16 часов 00 минут 25 декабря 2019 года.  
      3.3. Для участия в аукционе претендент вносит задаток в безналичном порядке путем единовременного перечисления  денежных средств в валюте Российской Федерации на счет организатора аукциона: ИНН 4816003500, КПП 481601001, УФК по Липецкой  области (Комитет по  финансам  администрации  Усманского  муниципального  района  Липецкой  области Российской  Федерации (администрация Усманского  муниципального  района Липецкой  области РФ л/с 05463003010) л/с 05702000510,  р/сч 40302810445253001329 в отделение Липецк г. Липецк.  БИК 044206001,  ОКТМО 42648000
       Назначение платежа – задаток за участие в аукционе.
       Задаток должен поступить счет по указанным реквизитам не позднее 16  часов                  00 минут 25 декабря 2019 года.
        Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
        3.4. Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем задатки возвращаются в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. 
       Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается в счет арендной платы. 
         Задаток, внесенный победителем, либо лицом единственно подавшим заявку на участие в аукционе, или лицом единственно признанным участником аукциона, и не заключившим в установленном порядке договор аренды земельного участка, вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.

Раздел IV
4. Порядок проведения аукциона  
              4.1. Регистрация участников аукциона проводится в день проведения аукциона в течение 15 минут до начала проведения процедуры аукциона.
              4.2. Аукцион начинается с оглашения наименования предмета аукциона, основных характеристик Участка и начальной цены на право заключения договора аренды, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения начальной цены предмета аукциона (цены лота) и каждой очередной цены в случае, если они готовы заключить договор аренды в соответствии с этой ценой. Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку,  и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену права на заключение договора аренды                          в соответствии с «шагом аукциона». При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается.
              4.3. Победителем аукциона признается  участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок и номер карточки которого был назван аукционистом последним.
     4.4.  По завершению аукциона аукционист объявляет об окончании аукциона, называет цену на право  заключения договора аренды и номер карточки победителя аукциона.
4.5. Протокол о результатах аукциона является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора  аренды Участка.                          

                               Раздел V
         5. Заключительные положения
5.1. Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражение в настоящем извещении о проведении аукциона, регулируются законодательством РФ.
5.2. Настоящее извещение опубликовано  в газете «Новая жизнь», извещение о проведении аукциона и проекта договора аренды земельного участка, а также заявка на участие в аукционе размещены по следующим адресам в сети Интернет:
 - www.torgi.gov.ru – официальный сайт РФ для размещения информации о проведении торгов.
 - www.usmadm.ru - официальный сайт администрации Усманского муниципального района Липецкой области РФ.