Телефоны приемной:
(47472) 2-11-45
2-16-65 (тел/факс)
usadminr@usman.lipetsk.ru
Главная » Торги, конкурсы » 08.10.2020г. Извещение о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка

08.10.2020г. Извещение о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка

Скачать документ:
aukcionnaja-dokumentacija.doc [585 Kb] (cкачиваний: 2)

Посмотреть онлайн файл: aukcionnaja-dokumentacija.doc       Администрация Усманского муниципального района Липецкой области Российской  Федерации извещает о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования – Усманский муниципальный район Липецкой области Российской Федерации, площадью 281546,0 кв.м., с кадастровым номером 48:16:1130401:545, относящегося  к категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для объектов жилой застройки, для индивидуальной жилой застройки. Адрес (местоположение): Российская Федерация, Липецкая область, Усманский муниципальный район, городское поселение г. Усмань, г. Усмань, северо-восточный микрорайон.
      Организатор аукциона - Администрация Усманского муниципального района Липецкой области Российской  Федерации, расположенная по адресу: 399370, Липецкая область,  г. Усмань, ул. Ленина, д.40, каб.212. тел.: 8(47472) 2-16-54. 
      Аукцион проводится в соответствии со ст. 39.11, ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
     Аукцион является открытым по составу участников и по форме подачи предложения о размере первого арендного платежа. Участниками аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории могут являться только юридические лица.
      Основание проведения аукциона - Распоряжение  администрации  Усманского муниципального района Липецкой области Российской Федерации № 577 р  от 25.09.2020г. «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для объектов жилой застройки,  для индивидуальной жилой застройки»
      Дата, время и место проведения аукциона –  11 часов 00 минут (время московское) 13 ноября 2020  года по адресу: Липецкая область,  г. Усмань, ул. Ленина, д.40, каб.201. тел.: 8(47472) 2-16-54. 

1.    Предмет аукциона
     Лот: Продажа права на заключение договора аренды земельного участка находящегося в собственности муниципального образования – Усманский муниципальный район Липецкой области Российской Федерации, площадью 281546,0 кв.м., с кадастровым номером 48:16:1130401:545, относящегося  к категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для объектов жилой застройки, для индивидуальной жилой застройки. Адрес (местоположение): Российская Федерация, Липецкая область, Усманский муниципальный район, городское поселение г. Усмань, г. Усмань, северо-восточный микрорайон.
     Срок  договора аренды земельного участка – 84 (восемьдесят четыре) месяца.  
     Начальная цена предмета аукциона (размер первого арендного платежа) установлен на основании отчета № 61-2020 от 15.09.2020г., «Об оценке рыночной стоимости первичного арендного платежа за земельный участок» – 5 067 828,00 руб. (пять миллионов шестьдесят семь тысяч восемьсот двадцать восемь) рублей 00 копеек.             
     Задаток для участия в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка (100% начального размера первого арендного платежа) – 5 067 828,00 руб. (пять миллионов шестьдесят семь тысяч восемьсот двадцать восемь) рублей 00 копеек
      «Шаг аукциона» (3% начальной цены предмета аукциона) – 152034,84 (сто пятьдесят две тысячи тридцать четыре) рубля 84 копейки.     
        Размер ежегодной арендной платы за земельный участок установлен в соответствии с положением «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, расположенных на территории Усманского муниципального района Липецкой области Российской Федерации» № 12-91н от 23.12.2016г., принятое решением Совета депутатов Усманского района – 975 894,74 (девятьсот семьдесят пять тысяч восемьсот девяносто четыре) рубля 74 коп.
     Сведения о правах: Правообладатель (правообладатели): Усманский муниципальный район Липецкой области Российской Федерации. Вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, 48:16:1130401:545-48/046/2020-1 от 08.09.2020 г. 
     Сведения о правах, частях земельного участка и обременениях:
Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами): 48:16:1130401:18. Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид ограничения (обременения): Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации;   Срок действия:  с 08. 09. 2020; Реквизиты документа-основания: Постановление «Об утверждении Правил газорапределительных сетей» от 20.11.2000 № 878 выдан: Правительство РФ; Постановление «Об утверждении границ охранных зон газораспределительных сетей» от 07.06.2019 № 19/4 выдан: Управление энергетики и тарифов Липецкой области. Вид ограничения (обременения): Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: с 08.09.2020; Реквизиты документа-основания: Постановление Правительства Российской Федерации «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» от 24.02.2009 №160 выдан: Правительство Российской Федерации.
     Сведения о том, что земельный участок полностью или частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории или территории объекта культурного наследия:
     Земельный участок частично расположен в границах зоны с реестровым номером 48:16-6.1777 от 20.03.2020, вид/наименование: Газопровод высокого давления с ШРП, низкого давления по ул. Рыжкова, ул. Стрелецкая Слобода, ул. Лекаря Матыревского, ул. Захарова г. Усмань Липецкой области, назначение: сооружения коммунального хозяйства. Протяженность: 3665 м., тип: Охранная зона инженерных коммуникаций, дата решения: 20.11.2000, номер решения: 878.
     Земельный участок частично расположен в границах зоны с реестровым номером 48:16-6.1097 от 30.11.2015, вид/наименование: Охранная зона объекта – «Волоконно-оптическая линия связи АТС г. Усмань ул. Ленина от колодца № К(4)-002-0352- до точки доступа с. Московка», тип: Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации, номер: -, дата решения: 09.06.1995, номер решения:578.
       Земельный участок частично расположен в границах зоны с реестровым номером 48:16-6.1782 от 23.03.2020, вид/наименование: Комплекс газоснабжения, состоящий из здания ГГРП (лит. Г) площадью 16,2 кв.м, газопровода высокого давления протяженностью 8,0541 пог.км, расположенный от ГРС с. Красное до ГГРП г. Усмань Усманского района Липецкой области, тип: Охранная зона инженерных коммуникаций, дата решения: 20.11.2000, номер решения: 878.

     Предельно допустимые параметры строительства установлены в соответствии с  Правилами землепользования и застройки городского поселения город Усмань Усманского муниципального района Липецкой области, утвержденных решением Совета депутатов города Усмань Усманского муниципального района Липецкой области № 8/39 от 16.06.20006, с изменениями, внесенными решениями Совета депутатов города Усмань Усманского муниципального района Липецкой области № 9/47 от 21.09.2017 г., № 12/59 от10.03.2017 г. и № 21/104 от 31.08.2018 г. (далее – Правил).
Ж2 –  Проектируемая индивидуальная жилая застройка.
Ж 5  - Проектируемая многоквартирная смешанная застройка
О 2 - Зоны обслуживания населения
ИС 2 -  Городские магистрали и улицы
Р 1 - Зеленые насаждения общего пользования
      Подробная информация о правилах землепользования и в счет застройки городского поселения город Усмань Усманского муниципального района Липецкой области, размещена на официальном сайте администрации  городского поселения город Усмань Усманского муниципального района Липецкой области Российской Федерации www.usmcity.ru, в разделе «Правовая база».
     Технические условия подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения определены в письмах:
-к электрическим сетям: 
-ПАО «МРСК Центра» от 17.09.2020г. № МР1-ЛП/Р16/157
1.Техническая возможность на присоединение объекта к сетям электроснабжения имеется.
2.Точка подключения ВЛИ-0,4 кВ от КТП №871/2х160 кВА ВЛ-10 кВ № 5 ПС110/35/10 кВ Усмань.
3. Необходимо построить ВЛ-0,4 кВ L=260м.
-к сетям водоснабжения: 
   ОГУП «Липецкоблводоканал» от 21.09.2020г. № 4576
Возможность подключения к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения земельного участка с площадью 281546 кв.м., предназначенного для объектов жилой застройки, для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: Липецкая область, Усманский район, городское поселение г. Усмань, г. Усмань, северо-восточный микрорайон, кадастровый номер земельного участка 48:16:1130404:545 – не имеется, ввиду отсутствия резерва предельной свободной мощности (ст. 18 ФЗ № 416 «О водоснабжении водоотведении).
Для обеспечения холодным водоснабжением вышеуказанного земельного участка необходимо строительство дополнительного источника водоснабжения и распределительных сетей, ориентировочной протяженностью 1800 метров. Для организации водоотведения вышеуказанного земельного участка необходимо строительство сетей водоотведения, а также реконструкции существующих канализационно-насосных станций (КНС) и строительство новых.
-к сетям газоснабжения:  
АО «Газпром газораспределение Липецк» № 1363 от 14.09.2020 г. 
Максимальная нагрузка (максимальный часовой расход газа): 1064,61 нм3/час. Срок подключения: 2,0 года с момента подписания договора о технологическом присоединении. Тариф на подключение – определяется в соответствии с Постановлениями Управления энергетики и тарифов Липецкой области от 24.12.2019г. № 50/4 и от  24.12.2019г. №50/5. Срок действия тарифа – 1 год. Срок действия технических условий – 3 года. В случае если в течение 1 года с даты получения технических условий правообладатель земельного участка не определит необходимую ему подключаемую нагрузку и не обратится с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, АО «Газпром газораспределение Липецк» прекращает нести обязательства по обеспечению подключения данного объекта капитального строительства.   

2. Порядок приема заявок на участие в аукционе,
 внесения и возврата задатка
2.1. В соответствии с п. 10 ст. 39.11, ст. 39.12  Земельного Кодекса Российской Федерации участниками аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории могут являться только юридические лица.
2.2. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2)надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
3) документы, подтверждающие внесение задатка.
Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Заявка и опись представленных документов составляется в двух экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой – у претендента.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок – до 17 часов 30 минут                    09 ноября 2020 года, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
2.3. Заявки с прилагаемыми к ним документами, указанными в пункте 2.2 настоящего извещения, принимаются организатором аукциона с 09 октября 2020 года по адресу: Россия, Липецкая область,  г. Усмань, ул. Ленина, д.40, 2 этаж, каб.212. тел.: 8(47472) 2-16-54,  по рабочим дням с 08 часов 30 минут до 17 часов 30 минут (кроме пятницы), в пятницу и праздничные дни заявки принимаются до 16 часов 30 минут, перерыв с 12 часов 30 минут до  13 часов 18 минут (время московское). Прием заявок прекращается в 17 часов 30 минут 09 ноября 2020 года. Подведение итогов приема заявок  в 11 часов 00 минут 11 ноября 2020 года.  
2.4. Для участия в аукционе претендент вносит задаток в безналичном порядке путем единовременного перечисления  денежных средств в валюте Российской Федерации на счет организатора аукциона: ИНН 4816003500, КПП 481601001, УФК по Липецкой  области (Комитет по  финансам  (администрация Усманского  муниципального  района Липецкой  области РФ л/с 05463003010) р/сч 40302810445253001329 в отделение Липецк г. Липецк.  БИК 044206001,  ОКТМО 42648000. КБК 70200000005000000510. В графе «Назначение платежа» указать: «ДК 095055, л/с 05702000510, задаток за участие в аукционе».
 Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается.
Задаток должен поступить счет по указанным реквизитам не позднее                                11  часов 00 минут 11 ноября 2020 года.
Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора аукциона, является выписка со счета организатора аукциона. Задаток, внесенный лицом, признанным  победителем аукциона засчитывается в оплату предмета аукциона. Организатор аукциона в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задаток лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток,  внесенным иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с п.13, 14, или 20 ст.39.12 Земельного кодекса РФ, засчитывается в счет первого арендного платежа за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном законодательством порядке договора аренды земельного участка для  комплексного освоения в целях жилищного строительства, вследствие уклонения от заключения договоров, не возвращаются.


3.Определение участников аукциона:

Дата и время рассмотрения заявок: (11.11.2020 в 11:00)  по адресу: Липецкая область,  г. Усмань, ул. Ленина, д.40, 2-й этаж, каб.201.  В день рассмотрения заявок комиссия рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписок с расчетного счета организатора аукциона. По результатам рассмотрения документов комиссия принимает решение о допуске заявителей к участию в аукционе или об отказе в допуске к участию в нем, которое оформляется протоколом. Заявители, признанные участниками аукциона, становятся участниками аукционов с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Организатор аукциона возвращает заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протоколов приема заявок на участие в аукционе.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок, обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка и два экземпляра проекта договора о комплексном освоении территории.  При этом размер  первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка и два экземпляра проекта договора о комплексном освоении территории. При этом размер  первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Размер арендной платы по договору аренды земельного участка устанавливается в соответствии с  Положением «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, расположенных на территории Усманского муниципального района Липецкой области Российской Федерации» № 12-91н от 23.12.2016г., принятое решением Совета депутатов Усманского района.

4.    Порядок проведения аукциона.
4.1. Регистрация участников аукциона проводиться в день проведения аукциона 13 ноября 2020г. в течение 15 (пятнадцать) минут до начала проведения процедуры аукциона.
4.2. Аукцион начинается с соглашения наименования предмета аукциона, основных характеристик Участка и начальной цены продажи права на заключение договора аренды, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. Участником аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения начальной цены предмета аукциона (размер первого арендного платежа) и каждой очередной цены в случае, если они готовы заключить договор аренды в соответствии с этой ценой. Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену продажи права на заключение договора аренды в соответствии с «шагом аукциона». При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом размером первого арендного платежа, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. По завершении аукциона аукционист объявляет установленный размер первого арендного платежа и номер билета победителя аукциона, а также номер билета иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона.
4.3. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер первого арендного платежа за земельный участок и номер билета которого был назван аукционистом последним.
4.4. По завершению аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды, называет цену проданного права на заключение договора аренды и номер билета победителя аукциона.
4.4. Протокол о результатах аукциона является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды Участка. 
          Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается в день проведения аукциона по адресу: Липецкая область,  г. Усмань, ул. Ленина, д.40, 2-й этаж, каб.201.
Организатор аукциона объявляет о принятом решении в месте и в день проведения аукциона.
В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Не допускается заключение указанных договоров ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Сведения о победителе аукциона, уклонившегося от заключения договора  аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключаются в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 ст.39.12 Земельного кодекса РФ, и которые уклонились от  заключения указанного договора, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за три дня до дня проведения аукциона.
Заявители не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
Победитель аукциона производит оплату первого арендного платежа, определенного на аукционе, в течение 10 банковских дней со дня подписания договора аренды земельного участка. В случае досрочного расторжения договора аренды первый арендный платеж не возвращается.
Осмотр земельного участка на местности проводится претендентами самостоятельно. 
          Получить дополнительную информацию, необходимые материалы, соответствующие документы, необходимые для проведения аукциона, ознакомиться с формой заявки, с документацией, характеризующей предмет аукциона, подать заявку на участие в аукционе можно по месту приема заявок со дня опубликования настоящего извещения ежедневно в рабочие дни с 09 октября 2020 года по адресу: Россия, Липецкая область,  г. Усмань, ул. Ленина, д.40, каб.212. тел.: 8(47472) 2-16-54,  по рабочим дням с 08 часов 30 минут до 17 часов 30 минут (кроме пятницы), в пятницу и праздничные дни заявки принимаются до 16 часов 30 минут, перерыв с 12 часов 30 минут до  13 часов 18 минут (время московское) по адресу: Липецкая область,  г. Усмань, ул. Ленина, д.40, 2-й этаж, каб.212. (комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Усманского муниципального района Липецкой области), тел. 8(47472)21654. 
Все вопросы, касающиеся проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, не нашедшие отражения в настоящем сообщении, регулируются в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
Извещение о проведении аукциона, проект договора аренды земельного участка, проект договора о комплексном освоении территории, форма заявки, размещены на следующих сайтах в сети интернет: 
www.torgi.gov.ru – официальный сайт РФ для размещения информации о проведении торгов.
         www.usmadm.ru - официальный сайт администрации Усманского муниципального района Липецкой области РФ.

5. Заключительные положения
      Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражение в настоящем извещении о проведении аукциона, регулируются законодательством РФ.
     Настоящее извещение опубликовано  в газете «Новая жизнь», проект договора аренды земельного участка, проект договора о комплексном освоении территории, а также форма заявки на участие в аукционе размещены по следующим адресам в сети Интернет:
 - www.torgi.gov.ru – официальный сайт РФ для размещения информации о проведении торгов.
 - www.usmadm.ru - официальный сайт администрации Усманского муниципального района Липецкой области РФ.

Полезные ссылки