Телефоны приемной:
(47472) 2-11-45
2-16-65 (тел/факс)
usadminr@usman.lipetsk.ru
usmadm@admlr.lipetsk.ru
Главная » Торги, конкурсы » 14.04.2022 г. Информационное сообщение о проведении аукциона по продаже земельного участка для ведения лпх

14.04.2022 г. Информационное сообщение о проведении аукциона по продаже земельного участка для ведения лпх

Скачать документ:
dokumentacija.doc [159 Kb] (cкачиваний: 2)
Администрация Усманского муниципального района Липецкой области Российской  Федерации сообщает о проведении аукциона на право заключения договора купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, относящегося к категории земель населенных пунктов.
Организатор   аукциона  -  Администрация Усманского муниципального района Липецкой области Российской   Федерации, расположенная по адресу:   Липецкая область,  г. Усмань, ул. Ленина, д.40, каб.212. тел.: 8(47472)2-16-54. 
Аукцион проводится в соответствии с п. 1 ст. 39.3, ст. 39.11, ст. 39.12, ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.
Основание проведения аукциона - Распоряжение  администрации   Усманского муниципального района Липецкой области Российской Федерации  № 168 р  от 23.03.2022 г. «О проведении аукциона по продаже земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства».
Дата и время проведения аукциона – 26 мая 2022 года в  10 часов 30 минут по московскому времени. 
Место проведения аукциона – Липецкая область,   г. Усмань, ул. Ленина, д.40, каб.201, администрация Усманского муниципального района Липецкой области Российской  Федерации, тел.: 8(47472) 2-16-54.
  1. Предмет аукциона
    1. Лот: Право на заключение договора купли-продажи земельного участка площадью 5000,0 кв.м с кадастровым номером 48:16:1081001:119,   государственная собственность на который не разграничена, адрес (местоположения): Российская Федерация, Липецкая область, Усманский муниципальный район, сельское поселение Пригородный сельсовет, село Медовка, улица Полевая. Категория земель: земли населённых пунктов. Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрированы.
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора купли-продажи земельного участка в размере кадастровой стоимости в сумме 334 600 (триста тридцать четыре тысячи шестьсот) рублей 00 копеек.
Задаток для участия в аукционе на право заключения договора купли-продажи земельного участка – 334 600 (триста тридцать четыре тысячи шестьсот) рублей 00 копеек.
 «Шаг аукциона» – 10 038 (десять тысяч тридцать восемь) рублей 00 копеек.
1.2. Технические условия подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения определены в письмах:
- АО «Газпром газораспределение Липецк» № 06-449 от 09.02.2022 г.: 
Техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения вышеуказанного объекта капитального строительства отсутствует. Указанный участок находится на территории, где необходимо предварительное строительство единой сети газораспределения. 
При этом Общество не располагает информацией о примерных сроках появления технической возможности подключения данного жилого дома к сети газораспределения в результате реализации собственных, а так же финансируемых за счет сторонних источников, включая бюджетные мероприятия.
- ПАО «Россети Центр»-«Липецкэнерго» № МР1-ЛП/16-01/19 от 26.01.2022 г.:
Техническая возможность на электрификацию земельного участка имеется.
Точка подключения ВЛ-0,4 кВ от КТП №198/63кВА ВЛ-10 кВ Поддубровка яч.2 ПС 35/10 кВ Поддубровка.
Необходимо построить ВЛ-0,4 кВ L=180 м.
- ОГУП «Усманский водоканал» № 10 от 01.02.2022 г.:
Техническая возможности подключения к централизованной системе водоснабжения отсутствует из-за отсутствия централизованного водоснабжения.
Сроки подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе в случае необходимости реализации мероприятий инвестиционной программы в целях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства заявителя, устанавливаются правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации. 
Условия подключения и перечень мероприятий по подключению будут определены на стадии подготовки договора подключения (технологического присоединения) к централизованной системе водоснабжения (или водоотведения), после подачи правообладателем земельного участка соответствующей заявки. 
Срок действия технических условий – 3 (три) года. Если в течение 1 года с даты получения технических условий правообладатель земельного участка не обратился с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения с необходимой ему подключаемой нагрузкой, технические условия прекращают своё действие.
Плата за подключение к централизованной системе водоснабжения и водоотведения установлена Постановлением управления энергетики и тарифов Липецкой области № 31/14, № 31/15 от 24.11.2021 г. на период с 01.01.2022 г. по 31.12.2022 г.
Централизованное водоотведение в село Савицкое Усманского района – отсутствует. 
1.3. Предельно допустимые параметры строительства в соответствии с правилами землепользования и застройки сельского поселения Пригородный сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области, утверждены решением Совета депутатов сельского поселения Пригородный сельсовет № 12/15 от 28.10.2013г. (с изменениями).
Данный земельный участок расположен в территориальной зоне Ж1 «Зона индивидуальной и блокированной жилой застройки». 
  1. Для ведения личного подсобного хозяйства, код 2.2
Вспомогательные виды разрешенного использования:
не устанавливаются
Описание ВРИ:
 
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); производство сельскохозяйственной продукции;
размещение индивидуальных гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных
Предельные размеры земельного участкаМинимальная площадь – 500 кв.м.
Максимальная площадь – 5000 кв.м.
Минимальная ширина по линии улицы – 20 м., в условиях сложившейся застройки допускается 15 м.
Минимальные отступы от границ земельного участка (м)Для жилого дома:
Со стороны улицы – 5 м., но не ближе, чем по линии регулирования сложившейся застройки; со стороны соседнего участка – 3 м. 
Для индивидуальных гаражей:
со стороны улицы – 0 м, со стороны соседнего участка – 1 м.
Для вспомогательных сооружений: 
со стороны улицы – 10 м, со стороны соседнего участка до постройки для содержания скота и птицы – 4 м; до других построек – 1 м.
Указанные минимальные значения применимы при условии соблюдения требований пожарной безопасности, а также параметров, указанных в графе «иные».
Предельное кол-во этажей или предельная высота здания, строения, сооруженияПредельное количество этажей:
для жилого дома – 3
для индивидуальных гаражей – 1(4,0 м до конька крыши)
для вспомогательных сооружений – 1(3,5 м. до конька крыши)
Макс.процент застройки в границах земельного участка, %Для земельных участков площадью до 1000 кв.м. -  40%
Для земельных участков площадью более 1000 кв.м. -  30%
 
Иные параметрыРасстояние от стен построек для содержания скота и птицы до окон жилых помещений, кухонь и веранд дома, расположенного на соседнем земельном участке, должно быть не менее 15 м., расстояние от стен душа, бани, уборной не менее 8 м., от стен других хозяйственных построек – не менее 6 м.
Не допускается размещать со стороны улицы вспомогательные строения, за исключением гаражей.
Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию землепользователей с учетом противопожарных требований.
При расстоянии между жилыми домами, расположенных на смежных участках, менее 10 м., ориентацию окон на соседний участок следует согласовывать с его землепользователем.
При размещении строений на расстоянии 1 м от соседнего участка скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попадал на соседний участок.
Минимальное расстояние до границ соседнего участка от стволов высокорослых деревьев – 4 м, среднерослых – 2 м;  от кустарников – 1 м.
Ограждение земельных участков должно быть выполнено из качественных материалов и выглядеть эстетично. Максимальная высота – 2 м.
По границе с соседним земельным участком ограждения следует выполнять проветриваемыми. По взаимному согласию смежных землепользователей допускается устройство сплошных ограждений.
Ограничения использования земельного участкаСоблюдение нормативных расстояний от соседних объектов и земельных участков.



 
  1. Порядок приема заявок на участие в аукционе, внесения и возврата задатка
    1. Для участия в аукционе заявитель или его представитель предоставляет организатору аукциона лично по описи заявку на участие в аукционе по утвержденной форме и документы, указанные в аукционной документации, размещенной на сайтах   www.usmadm.ru и www.torgi.gov.ru.
Заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
- копию всех листов документа, удостоверяющего личность;
- документы, подтверждающие внесение задатка;
Заявка и опись представленных документов составляется в двух экземплярах.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
В соответствии с п. 10 ст. 39.11, ст. 39.18  Земельного Кодекса Российской Федерации участниками аукциона могут являться  граждане.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок – до 20 мая 2022 года, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
2.2. Заявка с прилагаемыми к ним документами, указанными в пункте 2.1. настоящего извещения, принимается организатором аукциона с 15 апреля 2022 года по  адресу: Липецкая область,  г. Усмань, ул. Ленина, д.40, каб. 212, администрация Усманского муниципального района Липецкой области Российской Федерации в понедельник - четверг с 08 часов 30 минут до 17 часов 30 минут,  в пятницу  - до 16 часов 30 минут, в предпраздничные дни заявки принимаются до 12 часов 00 минут, перерыв с 12 часов 30 минут до 13 часов 18 минут (время московское). В выходные и праздничные дни заявки не принимаются. Прием заявок прекращается в 12 часов 00 минут 20 мая 2022 года. Подведение итогов приема заявок в 09 часов 30 минут 23 мая 2022 года.  
2.3. Для участия в аукционе претендент вносит задаток в безналичном порядке путем единовременного перечисления денежных средств в валюте Российской Федерации на счет организатора аукциона: ИНН 4816003500, КПП 481601001, УФК по Липецкой  области (Комитет по  финансам   (администрация Усманского   муниципального  района Липецкой  области РФ л/с 05463003010) р/сч 03232643426480004600  в отделение Липецк Банка России//УФК по Липецкой области г. Липецк, к/сч 40102810945370000039, БИК 014206212, ОКТМО 42648000, КБК 70200000005000000510. В графе «Назначение платежа» указать: «ДК 095055, л/с 05702000510, задаток за участие в аукционе».
Задаток должен поступить по указанным реквизитам не позднее 09 часов 30 минут 23 мая 2022 года.  
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
2.4. Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем задатки возвращаются в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. 
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается в счет платы за земельный участок. 
Задаток, внесенный победителем, либо лицом единственно подавшим заявку на участие в аукционе, или лицом единственно признанным участником аукциона, и не заключившим в установленном порядке договор купли-продажи земельного участка, вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.
 
3. Порядок проведения аукциона  
3.1 Регистрация участников аукциона проводиться в день проведения аукциона (26 мая 2022 года в 10 часов 30 минут) в течение 15 (пятнадцать) минут до начала проведения процедуры аукциона.
3.2. Аукцион начинается с соглашения наименования предмета аукциона, основных характеристик Участка и начальной цены на право заключения договора купли-продажи, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. Участником аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения начальной цены предмета аукциона (цены лота) и каждой очередной цены в случае, если они готовы заключить договор купли-продажи в соответствии с этой ценой. Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену продажи права на заключение договора купли-продажи в соответствии с «шагом аукциона». При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор купли-продажи в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается.
3.3. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую плату за земельный участок и номер карточки которого был назван аукционистом последним.
3.4. По завершению аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора купли-продажи, называет цену проданного права на заключение договора купли-продажи и номер билета победителя аукциона.
3.5. Протокол о результатах аукциона является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи Участка.
 
4. Заключительные положения
4.1. Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражение в настоящем извещении о проведении аукциона, регулируются законодательством Российской Федерации.
4.2. Настоящее извещение опубликовано  в общественно-политической газете Усманского района Липецкой области «Новая жизнь».
4.3. Извещение о проведении аукциона и проекта договора купли-продажи                           земельного участка, размещены по следующим адресам в сети Интернет:
- www.torgi.gov.ru – официальный сайт РФ для размещения информации о проведении торгов.
- www.usmadm.ru - официальный сайт администрации Усманского муниципального района Липецкой области РФ.

Полезные ссылки