Телефоны приемной:
(47472) 2-11-45
2-16-65 (тел/факс)
usadminr@usman.lipetsk.ru
usmadm@admlr.lipetsk.ru
Главная » Торги, конкурсы » 09.06.2022г. Информационное сообщение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

09.06.2022г. Информационное сообщение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

Скачать документ:
dokumentacija.doc [259 Kb] (cкачиваний: 1)
Администрация Усманского муниципального района Липецкой области Российской  Федерации объявляет о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для объектов жилой застройки, находящегося в собственности муниципального образования – Усманский муниципальный район Липецкой области Российской Федерации.
Организатор   аукциона  -  администрация Усманского муниципального района Липецкой области Российской  Федерации, расположенная по адресу:  Липецкая область,  г. Усмань, ул. Ленина, д.40, каб.212.   
Аукцион проводится в соответствии со ст. 39.11, ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации. Аукцион является открытым по составу участников и по форме подачи предложения. 
Основание проведения аукциона – Распоряжение администрации Усманского муниципального района Липецкой области Российской Федерации № 372 р от 06.06.2022 г. «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для объектов жилой застройки».
Дата, время и место проведения аукциона – 13 июля 2022 г. в 10 часов 00 минут по московскому времени по адресу: Россия, Липецкая область, г. Усмань, ул. Ленина, д.40, каб.201. тел.: 8(47472)2-16-54.
 
  1. Предмет аукциона
Лот: Право на заключение договора аренды земельного участка, площадью 31119,00 кв.м, с кадастровым номером 48:16:1130401:805. Местоположение: Российская Федерация, Липецкая область, Усманский муниципальный район, городское поселение город Усмань, город Усмань, северо-восточный микрорайон. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для объектов жилой застройки. 
Особые отметки: для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами): 48:16:1130401:545.
Сведения о правах: Правообладатель (правообладатели): Усманский муниципальный район Липецкой области Российской Федерации. Вид, номер, дата и время государственной регистрации права: собственность, 48:16:1130401:805-48/046/2022-1 от 28.04.2022 г. 17:23:21.
Срок аренды – 88 (восемьдесят восемь) месяцев.
Начальная цена предмета аукциона установлена на основании отчета № 39/1-2022 от 23.05.2022 г. «Об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы за земельный участок», подготовленного независимым оценщиком  ИП Сергеевой И.А. составляет 1 151 403,00 (один миллион сто пятьдесят одна тысяча четыреста три) рубля 00 копеек.
Размер задатка (100% начального размера первого арендного платежа) – 1 151 403,00 (один миллион сто пятьдесят одна тысяча четыреста три) рубля 00 копеек.
 «Шаг аукциона» (3% начальной цены предмета аукциона) – 34 542,09 (тридцать четыре тысячи пятьсот сорок два) рубля 09 копеек.
Предельно допустимые параметры строительства установлены в соответствии с  Правилами землепользования и застройки городского поселения город Усмань Усманского муниципального района Липецкой области, утвержденных решением Совета депутатов города Усмань Усманского муниципального района Липецкой области № 8/39 от 16.06.2006 (с изменениями)
Данный земельный участок расположен в территориальной зоне Ж 5   - Проектируемая многоквартирная смешанная застройка.
Подробная информация о правилах землепользования и в счет застройки городского поселения город Усмань Усманского муниципального района Липецкой области, размещена на официальном сайте администрации  городского поселения город Усмань Усманского муниципального района Липецкой области Российской Федерации www.usmcity.ru, в разделе «Правовая база», а так же в аукционной документации. 
Технические условия подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
- к сетям газоснабжения АО «Газпром газораспределение Липецк» № 06-1695 от 27.05.2022 г.: 
Техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения вышеуказанного объекта капитального строительства имеется. 
Срок, в течение которого правообладатель указанного земельного участка может обратиться в целях заключения договора о подключении, предусматривающего предоставление ему нагрузки с максимальным часовым расходом газа (мощности) газоиспользующего оборудования 5,0 куб. метров в час составляет 1,0 год со дня предоставления данной информации.
Порядок подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения регламентирован Правилами подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов  капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547 (далее – Правила подключения). 
Подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сетям газораспределения осуществляется на основании договора о подключении, заключаемого между заявителем и единым оператором газификации, и исполнителем.
Технологическое присоединение объекта капитального строительства к сетям газораспределения выполняется после заключения договора о подключении и выполнении мероприятий по подключению.
Перечень конкретных технических мероприятий указывается в технических условиях, являющихся приложением к договору о подключении.
В соответствии с пунктом 11 Правил подключения максимальная мощность определяется заявителем при подаче заявки о подключении, включая планируемую величину максимального часового расхода газа (мощности) отдельно по различным точкам подключения (если их несколько) с обоснованием необходимости подключения нескольких точек.
Срок действия технических условий соответствует сроку осуществления мероприятий по подключению, и определяется в соответствии с Правилами.
Размер платы за подключение (технологическое присоединение) определяется исходя из стандартизированных тарифных ставок, установленных согласно Постановления Управления энергетики и тарифов Липецкой области с учетом предварительных технических параметров проекта газоснабжения. 
- к электрическим сетям ПАО «Россети Центр»-«Липецкэнерго» от 20.05.2022г. № МР1-ЛП/Р16-01/71:
Техническая возможность на присоединение объекта к сетям электроснабжения имеется.
Точка подключения ВЛ-10 кВ № 5 яч. ПС 110/35/10 кВ Усмань.
Необходимо построить КТП-10/0,4 кВ – мощность определить проектом
Необходимо построить ВЛ-10/0,4 кВ – длину и марку провода определить проектом
- к сетям водоснабжения ОГУП «Усманский водоканал» от 20.05.2022 г. № 01-08/60:
Имеется возможность подключения к централизованной системе водоснабжения данного земельного участка, ориентировочное расстояние до точки подключаемого объекта- 450 м. Максимальная нагрузка в точке подключения – 10,0 м3/сут. 
Сроки подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе в случае необходимости реализации мероприятий инвестиционной программы в целях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства заявителя, устанавливаются правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.
Условия подключения и перечень мероприятий по подключению будут определены на стадии подготовки договора подключения (технологического присоединения) к централизованной системе водоснабжения (или водоотведения) после подачи правообладателем земельного участка соответствующей заявки.
Срок действия технических условий 3 (три) года. Если в течение 1 года с даты получения технических условий правообладатель земельного участка не обратится с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения с необходимой ему подключаемой нагрузкой, технические условия прекращают своё действие.
Плата за подключение к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения установлена Постановлением управления энергетики и тарифов Липецкой области № 31/14, 31/15 от 24.11.2021г. на период 2022г. с   01.01.2022г. по 31.12.2022г.
 
  1. Порядок приема заявок на участие в аукционе, внесение и возврат задатка
    1. Для участия в аукционе заявитель или его представитель предоставляет организатору аукциона по описи заявку на участие в аукционе по утвержденной форме и документы, указанные в аукционной документации, размещенной на сайтах   www.usmadm.ru и www.torgi.gov.ru.
Заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
физические лица:
- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона в форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
- копию всех листов документа, удостоверяющего личность;
- документы, подтверждающие внесение задатка;
юридические лица:
- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона в форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
заверенные копии учредительных документов;
- документ, подтверждающий отсутствие или наличие в уставном капитале юридического лица доли Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью (в случае наличия) юридического лица и подписанное его руководителем письмо);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (заверенная печатью (в случае наличия) организации копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности.
Заявка и опись представленных документов составляется в двух экземплярах.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок – до 07 июля 2022 года, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
2.2. Заявка с прилагаемыми к ним документами, указанными в пункте 2.1. настоящего извещения, принимается организатором аукциона с 10 июня 2022 года по  адресу: Липецкая область,  г. Усмань, ул. Ленина, д.40, каб. 212, администрация Усманского муниципального района Липецкой области Российской Федерации в понедельник - четверг с 08 часов 30 минут до 17 часов 30 минут,  в пятницу  - до 16 часов 30 минут, в предпраздничные дни заявки принимаются до 12 часов 00 минут, перерыв с 12 часов 30 минут до 13 часов 18 минут (время московское). В выходные и праздничные дни заявки не принимаются. Прием заявок прекращается в 12 часов 00 минут 07 июля 2022 года. Подведение итогов приема заявок в 09 часов 00 минут 11 июля 2022 года.  
2.3. Для участия в аукционе претендент вносит задаток в безналичном порядке путем единовременного перечисления денежных средств в валюте Российской Федерации на счет организатора аукциона: ИНН 4816003500, КПП 481601001, УФК по Липецкой  области (Комитет по  финансам   (администрация Усманского   муниципального  района Липецкой  области РФ л/с 05463003010) р/сч 03232643426480004600  в отделение Липецк Банка России//УФК по Липецкой области г. Липецк,  БИК 014206212, к/с 40102810945370000039, ОКТМО 42648000, КБК 70200000005000000510. В графе «Назначение платежа» указать: «ДК 095055, л/с 05702000510, задаток за участие в аукционе».
Задаток должен поступить по указанным реквизитам не позднее 09 часов 00 минут 11 июля 2022 года.
2.4. Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем задатки возвращаются в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. 
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается в счет платы за земельный участок. 
Задаток, внесенный победителем, либо лицом единственно подавшим заявку на участие в аукционе, или лицом единственно признанным участником аукциона, и не заключившим в установленном порядке договор аренды земельного участка, вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.
 
  1. Порядок проведения аукциона
3.1. Регистрация участников аукциона проводиться в день проведения аукциона (13 июля 2022 года в 10:00 часов) за  15 минут до начала проведения процедуры аукциона.
3.2. Аукцион начинается с соглашения наименования предмета аукциона, основных характеристик Участка и начальной цены на право заключения договора аренды, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. Участником аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения начальной цены предмета аукциона (цены лота) и каждой очередной цены в случае, если они готовы заключить договор аренды в соответствии с этой ценой. Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену продажи права на заключение договора аренды в соответствии с «шагом аукциона». При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается.
3.3. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую плату за земельный участок и номер карточки которого был назван аукционистом последним.
3.4. По завершению аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды, называет цену проданного права на заключение договора аренды и номер карточки победителя аукциона.
3.5. Протокол о результатах аукциона является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды Участка.
 
4. Заключительные положения
      Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражение в настоящем извещении о проведении аукциона, регулируются законодательством РФ.
     Настоящее извещение опубликовано  в газете «Новая жизнь», проект договора аренды земельного участка, проект договора о комплексном освоении территории, а также форма заявки на участие в аукционе размещены по следующим адресам в сети Интернет:
 - www.torgi.gov.ru – официальный сайт РФ для размещения информации о проведении торгов.
 - www.usmadm.ru - официальный сайт администрации Усманского муниципального района Липецкой области РФ.

Полезные ссылки