Телефоны приемной:
(47472) 2-11-45
2-16-65 (тел/факс)
usadminr@usman.lipetsk.ru
usmadm@admlr.lipetsk.ru
Главная » Торги, конкурсы » 10.10.2019г. Извещение о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков

10.10.2019г. Извещение о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков

Скачать документ:
aukcionnaja-dokumentacija.doc [239 Kb] (cкачиваний: 7)
     Администрация Усманского муниципального района Липецкой области Российской  Федерации сообщает о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, собственность на которые не разграничена, относящегося к категории земель населенных пунктов.
Организатор  аукциона  -  Администрация Усманского муниципального района Липецкой области Российской  Федерации, расположенная по адресу:  Липецкая область,  г. Усмань, ул. Ленина, д.40, каб.212. тел.: 8(47472)2-16-54. 
Администрация Усманского муниципального района Липецкой области Российской  Федерации объявляет о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков  (далее – аукцион).          
Аукцион проводится в соответствии с п. 1 ст. 39.6, ст. 39.11, ст. 39.12, ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.
Основание проведения аукциона - распоряжение  администрации  Усманского муниципального района Липецкой области Российской Федерации   №  688 р  от 02.10.2019 г. «О проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных
участков для ведения личного подсобного хозяйства»
Дата и время проведения аукциона – 15 ноября 2019 года начиная с  11 часов 00 минут по московскому времени. После указанного времени торги по Лотам №№ 1–2 поочередно проводятся в соответствии с прописанным временем. Аукцион считается полностью завершенным с момента закрытия торгов по последнему его Лоту.  
Место проведения аукциона по Лотам №№ 1–2 – Липецкая область,  г. Усмань, ул. Ленина, д.40, каб.201, администрация Усманского муниципального района Липецкой области Российской  Федерации. тел.: 8(47472) 2-16-54.
                                                             Раздел I
         Предельно допустимые параметры строительства по Лоту № 1-2 зоны индивидуальной застройки в соответствии с  Правили землепользования и застройки сельского поселения Дмитриевский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области, утверждены решением Совета депутатов сельского поселения Дмитриевский сельсовет № 13/27 от 27.10.2016г. (далее – Правил).
        Ж1 –  зона индивидуальной застройки.
       Виды разрешенного использования земельных участков - для ведения личного подсобного хозяйства.
       Основные виды разрешенного использования -  Жилая усадебная застройка                             Основной тип дома: индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, согласно установленным ограничениям. Блокированные дома (многоквартирные) с приквартирными участками при каждой квартире. Земельные участки без жилой застройки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства с размещенными на них объектами хозяйственного использования. Объекты образования и дошкольного воспитания. Спортивные объекты (капитальные и некапитальные). Отделения связи. Медицинские объекты. Учреждения полиции. Объекты (сооружения) инженерно-технического обеспечения. Объекты коммунально-бытового обслуживания. Условно разрешенные виды использования - Временные павильоны розничной торговли*.Объекты индивидуальной трудовой деятельности (без нарушения принципов добрососедства и не обремененных санитарно защитной зоной)*.Офисы организаций. Парковки.
 Архитектурно-строительные требования. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:- для индивидуального жилищного строительства – 500 кв.м. – 3000 кв.м.;  - для ведения личного подсобного хозяйства – 100 кв.м. – 5000 кв.м.                - Для объектов нежилого назначения предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
- Индивидуальный жилой дом, блокированный жилой дом на вновь образуемых улицах должен отстоять от красной линии улиц на 5 м, от красной линии проездов – не менее чем на 3 м.; на застроенных улицах – размещение указанных выше объектов не должно нарушать линии существующей застройки. 
Расстояние от хозяйственных построек до красной линии улиц и проездов должно быть не менее 5 м.
В условиях сложившейся застройки допускается размещение индивидуальных и блокированных жилых домов по красной линии.
До границы соседнего земельного участка расстояния должны быть не менее:
- от индивидуального и блокированного дома – 3 м;
- от постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 м;
- от других построек (бани, гаража) – 1 м;
- от стволов высокорослых деревьев – 4 м, среднерослых – 2 м;
от кустарников – 1 м;
в соответствии с требованиями СП 30-102-99, СНиП 2.07.01.89*
- Для объектов нежилого назначения отступы от границ земельных участков – 3м.
3. Предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений:
- для жилых объектов – до 3-х включительно, высота до конька скатной кровли не более 14 м.;
- для хозяйственных построек – до 1 этажа с возможным строительством мансардного этажа до конька скатной кровли – 7 м. 
- Для объектов нежилого назначения предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки территории  в границах земельного участка – до 40% от площади земельного участка.
Коэффициент благоустройства территории до 60% 
В существующих кварталах застройки, в условиях реконструкции, допускаются (на участке) строительные изменения в пределах противопожарных требований и санитарных норм, и в соответствии с градостроительным планом земельного участка 
- Минимальные противопожарные расстояния (табл. 1, прил. 1 СНиП 2.07.01-89*) могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат, кухонь) из окна в окно.
- При проведении строительства строгое соблюдение красных линий, определяющих границы улиц.
- Линия застройки должна быть четко выражена, при этом ширина земельных участков («палисадников») от фасада зданий должна быть единообразной;
- Строительство жилого дома, объем и качество строительства, оснащение инженерным оборудованием, внешнее благоустройство земельного участка, должны соответствовать требованиям, установленным в разрешении на строительство и утвержденному градостроительному плану земельного участка.
- От жилых строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее 6 м; а расстояние до сарая для скота и птицы — не менее 15 м. 
- При возведении на участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.
- Содержание скота и птицы допускается на участках площадью не менее 0,1 гектара. Состав и площади хозяйственных построек и построек для индивидуальной трудовой деятельности принимаются в соответствии с градостроительным планом земельного участка.
- Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом требований, приведенных в приложении СНиП 2.07.01-89*.
- Вспомогательные строения, за исключением гаражей, располагать со стороны улиц не допускается.
- Иные параметры – в соответствии со СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные»
- Ограждение земельных участков со стороны улиц должно быть единообразным как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы. Материал ограждения, его высота должны быть согласованы с отделом архитектуры и строительства администрации района.
- По меже земельных участков рекомендуется устанавливать не глухие ограждения (с применением сетки-рабицы, ячеистых сварных металлических сеток, деревянных решетчатых конструкций с площадью просвета не менее 50% от площади забора).
- Установка по меже глухих ограждений с применением кирпича, асбоцементных листов, пиломатериалов и т.п. – при их высоте не более 2,0 допускается в дворовой части домовладений.
- Архитектурно-планировочная структура новых массивов жилой застройки должна быть увязана по своим размерам и пропорциям с существующей планировочной структурой;
- При размещении учреждений и предприятий обслуживания на территории малоэтажной застройки следует учитывать требования следующих документов: СНиП 2.07.01-89*, ВСН 62-91, СП 30-102-99. 
                                                                   Раздел II
2.1. Технические условия подключения (технологического присоединение) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
АО «Газпром газораспределение Липецк» № 06-01-4971 от 04.09.2019 г. 
По Лотам № 1-2 – АО «Газпром газораспределение Липецк» о выдачи технических условий сообщает, что техническая возможность присоединения отсутствует (отсутствует сеть газораспределения по улице). К тому же земельный участок находится на территории, где необходимо предварительное строительство единой сети газораспределения. При этом Общество не располагает какой-либо информацией о примерных сроках появления технической возможности подключения данного жилого дома к сети газораспределения АО «Газпром газораспределение Липецк» в результате реализации собственных, а также финансируемых за счет сторонних источников, включая бюджетные мероприятия. В соответствии с п. 16 «Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013Г. №1314, вправе обратиться в орган исполнительной власти субъекта РФ, утвердивший региональную программу, то есть в Управление энергетики и тарифов Липецкой области, с предложением о включении в региональную программу газификации мероприятий по обеспечению технической возможности подключения (технологического присоединения) к сети газораспределения вышеуказанного объекта с приложением копии настоящего отказа. Либо в силу п.76(6) Правил обратиться в Общество с подтверждением готовности осуществить подключение (технологическое присоединение) к сетям газораспределения данного объекта по индивидуальному проекту с возмещением соответствующих расходов, с предоставлением сведений и документов, указанных в пп.№ 7,8,69 Правил. После проведения мероприятий, необходимых для строительства единой сети газораспределения по улице, где находится данный земельный участок, Общество готово рассмотреть возможность выдачи запрашиваемых технических условий.
- к сетям водоснабжения и водоотведения по Лоту № 1-2: не имеется возможность подключения к централизованной системе водоснабжения данных земельных участков из-за отсутствия централизованного источника водоснабжения.  
  - к электрическим сетям Филиала ПАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» по Лотам № 1-2: 1. Техническая возможность имеется.
2. Точка подключения по Лоту № 1: ВЛИ-0,4кВ от КТП №460/63 кВА ВЛ-10 кВ «Хлебороб» ПС 110/35/10 кВ «Аксай». Необходимо построить ВЛ-0,4кВ L=50м.
2.1. Точка подключения по Лоту № 2: ВЛИ-0,4кВ от КТП №460/63 кВА ВЛ-10 кВ «Хлебороб» ПС 110/35/10 кВ «Аксай». Необходимо построить ВЛ-0,4кВ L=50м.
3. В соответствии с требованиями «Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004г. № 851 (далее-Правила) Необходимо подать заявку на технологическое присоединение в сетевую организацию, указать класс напряжения и мощность. Стоимость технологического присоединения для физических лиц составляет 550 рублей.

                                                   2.2. Предмет аукциона

2.2.1. Лот № 1: Право на заключение договора аренды земельного участка площадью 3000,00 кв.м, с кадастровым номером 48:16:0000000:3770, относящегося  к категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Адрес (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Липецкая область, р-н Усманский, с/п Дмитриевский сельсовет, с. Хлебороб, ул. Хлебная, д 2а
2.2.2.  Срок договора аренды земельного участка – 20 (Двадцать) лет.
2.2.3. Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в размере ежегодной арендной платы – 14 280,00 руб. (четырнадцать тысяч двести восемьдесят) рублей 00 копеек.                        
2.2.4. Задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка – 14 280,00 руб. (четырнадцать тысяч двести восемьдесят) рублей 00 копеек.           
2.2.5. «Шаг аукциона» – 428 (четыреста двадцать восемь) рублей 40 копеек.
Сведения о правах, частях земельного участка и обременениях:
Сведения о регистрации прав: отсутствуют.
Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид ограничения (обременения): Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации. 
2.3.1. Лот № 2: Право на заключение договора аренды земельного участка площадью 5000,00 кв.м, с кадастровым номером 48:16:0000000:3783, относящегося  к категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Адрес (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного  в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Липецкая область, р-н Усманский, с/п Дмитриевский сельсовет, с. Хлебороб, ул. Хлебная.
2.3.2.  Срок договора аренды земельного участка – 20 (Двадцать) лет.
2.3.3. Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в размере ежегодной арендной платы – 23800,00 руб. (двадцать три тысячи восемьсот) рублей 00 копеек.                        
2.3.4. Задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка – 23800,00 руб. (двадцать три тысячи восемьсот) рублей 00 копеек.                     
2.3.5. «Шаг аукциона» – 714 (семьсот четырнадцать) рублей 00 копеек.
Сведения о правах, частях земельного участка и обременениях:
Сведения о регистрации прав: отсутствуют.
Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид ограничения (обременения): Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации. 

Раздел III
3. Порядок приема заявок на участие в аукционе, внесения и возврата задатка
 3.1. В соответствии с п. 10 ст. 39.11, ст. 39.18 Земельного Кодекса Российской Федерации участниками аукциона могут являться только граждане.
3.2. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) документы, подтверждающие внесение задатка.
Заявка составляется в двух экземплярах.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявки на участие в аукционе, поступившие по истечении срока приема заявок, возвращаются заявителям в день их поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок – до 17 часов 30 минут 11 ноября 2019 года, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
3.3. Заявки с прилагаемыми к ним документами по Лотам №№ 1–2, указанными в пункте 3.2 настоящего извещения, принимаются организатором аукциона с 11 октября 2019 года по адресу:  Липецкая область,  г. Усмань, ул. Ленина, д. 40, каб. 212., администрация Усманского муниципального района Липецкой области, по рабочим дням с 08:30 до 17:30, перерыв  с 12:30 часов до 13:30 часов (время московское), кроме выходных и праздничных дней.
Прием заявок прекращается в 17 часов 30 минут 11 ноября 2019 года.
Подведение итогов приема заявок  в 14 часов 00 минут 13 ноября 2019 года.  
3.4. Для участия в аукционе претендент вносит задаток в безналичном порядке путем единовременного перечисления  денежных средств в валюте Российской Федерации на счет организатора аукциона: ИНН 4816003500, КПП 481601001, УФК по Липецкой  области (Комитет по  финансам  (администрация Усманского  муниципального  района Липецкой  области РФ л/с 05463003010) р/сч 40302810445253001329 в отделение Липецк г. Липецк.  БИК 044206001,  ОКТМО 42648000. КБК 70200000005000000510. В графе «Назначение платежа» указать: «ДК 095055, л/с 05702000510, задаток за участие в аукционе».
Задаток должен поступить счет по указанным реквизитам не позднее                                14  часов 00 минут 13 ноября 2019 года.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
3.5. Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем задатки возвращаются в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. 
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается в счет арендной платы. 
Задаток, внесенный победителем, либо лицом единственно подавшим заявку на участие в аукционе, или лицом единственно признанным участником аукциона, и не заключившим в установленном порядке договор аренды земельного участка, вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.

Раздел IV
4. Порядок проведения аукциона  
4.1. Регистрация участников аукциона по Лотам №№ 1–2 проводится в день проведения аукциона в течение 15 минут до начала проведения процедуры аукциона.
4.2. Аукцион начинается с оглашения наименования предмета аукциона, основных характеристик Участка и начальной цены на право заключения договора аренды, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения начальной цены предмета аукциона (цены лота) и каждой очередной цены в случае, если они готовы заключить договор аренды в соответствии с этой ценой. Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку,  и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену права на заключение договора аренды [spoiler][/spoiler]в соответствии с «шагом аукциона». При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается.
4.3. Победителем аукциона признается  участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок и номер карточки которого был назван аукционистом последним.
4.4.  По завершению аукциона аукционист объявляет об окончании аукциона, называет цену на право  заключения договора аренды и номер карточки победителя аукциона.
4.5. Протокол о результатах аукциона является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора  аренды Участка.                          

                               Раздел V
5. Заключительные положения
     5.1. Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражение в настоящем извещении о проведении аукциона, регулируются законодательством Российской Федерации.
     5.2. Настоящее извещение опубликовано  в общественно-политической газете Усманского района Липецкой области «Новая жизнь».
     5.3. Извещение о проведении аукциона и проекта договора аренды земельного участка, размещены по следующим адресам в сети Интернет:
 - www.torgi.gov.ru – официальный сайт РФ для размещения информации о проведении торгов.
 - www.usmadm.ru - официальный сайт администрации Усманского муниципального района Липецкой области РФ.

Полезные ссылки