4 тысячи участков в Усманском округе — без установленных границ

4 тысячи участков в Усманском округе — без установленных границ

Многие собственники не спешат с межеванием, а зря. Администрация округа рекомендует провести процедуру и внести уточнённые сведения в ЕГРН.

1️⃣ Что такое межевание и зачем оно нужно?

Это уточнение границ участка. Процедура гарантирует законность и безопасность при сделках с землёй.

2️⃣ Почему это важно?

✅ Предотвращает споры с соседями (основная причина конфликтов — именно отсутствие чётких границ)
✅ Позволяет свободно продавать, дарить, делить участок
✅ Исправляет ошибки в площади и кадастровой стоимости → вы не переплачиваете налог
✅ Защищает ваши права — точные границы вносятся в ЕГРН

3️⃣ Как проверить, установлены ли границы?

Закажите выписку из ЕГРН (бесплатно для собственников):

• через Госуслуги

• через приложение «Госуслуги Дом»

• на сайте Росреестра

• в сервисе НСПД (по адресу или кадастровому номеру)

Если увидите отметку «Без координат границ» или «границы не установлены» — пора действовать.

4️⃣ Кто проводит межевание?

Кадастровый инженер. Он обязан состоять в СРО (саморегулируемой организации). Проверить инженера можно в реестре на сайте Росреестра — там же данные об образовании, аттестате и стаже.

Инженер выезжает на место, делает замеры и готовит межевой план.

5️⃣ Какие документы нужны?

Основание — правоустанавливающие документы на участок. Если их нет — ориентируются на границы, существующие на местности 15 и более лет (по природным или искусственным объектам).

6️⃣ Как согласовать границы с соседями?

Кадастровый инженер уведомляет соседей (почта, электронка, лично). Если найти не удаётся — публикует объявление в газете «Новая жизнь».

Соседи подписывают акт согласования. Если есть возражения — они фиксируются в акте и прилагаются к межевому плану.

Документы передаются в Росреестр. Если всё в порядке — границы вносят в ЕГРН. Если есть обоснованные споры — процедуру приостановят, и разбираться придётся в суде (а это долго и сложно).

👉 Лучше договориться на стадии согласования.

📍 Администрация Усманского муниципального округа Липецкой области