28.09.2022г.Информационное сообщение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для отдыха (рекреации)

Скачать документ:

Администрация Усманского муниципального района Липецкой области Российской  Федерации извещает о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.
Организатор аукциона - администрация Усманского муниципального района Липецкой области Российской  Федерации, расположенная по адресу:  Липецкая область,  г. Усмань, ул. Ленина, д.40, каб.212. тел.: 8(47472) 2-16-54.
Аукцион проводится в соответствии со ст. 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации и является открытым по составу участников.
Основание проведения аукциона – Распоряжение администрации Усманского муниципального района Липецкой области Российской Федерации № 643 р от 21.09.2022 г. «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с видом разрешенного использования - отдых (рекреация)».
Дата, время и место проведения аукциона – 03 ноября 2022 г. в 10 часов 00 минут по московскому времени по адресу:  Липецкая область,  г. Усмань, ул. Ленина, д.40, каб.201, тел.:8(47472)2-16-54. 
                         

1. Предмет аукциона

Лот: Право на заключение договора аренды земельного участка, земельный участок, площадью 1849,00 кв.м, кадастровый номер 48:16:0000000:7551,   адрес (местоположение): Российская Федерация, Липецкая область, Усманский муниципальный район, сельское поселение Поддубровский сельсовет, село Поддубровка, улица Центральная. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: отдых (рекреация). Особые отметки: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации
Срок аренды - 49 (сорок девять) лет.
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в размере ежегодной арендной платы - 17 515,00 руб. (семнадцать тысяч пятьсот пятнадцать) рублей 00 копеек, установлена на основании отчета № 56/1-2022 «Об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы за земельный участок», подготовленного частнопрактикующим оценщиком Сергеевой Ириной Алексеевной.
Задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка - 17 515,00 руб. (семнадцать тысяч пятьсот пятнадцать) рублей 00 копеек.
«Шаг аукциона» - 525 (пятьсот двадцать пять) рублей 45 копееек. Шаг аукциона не изменяется в течение всего аукциона.
1.2. Технические условия подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
- АО «Газпром газораспределение Липецк» № 06-3306 от 22.09.2022 г.: 
Техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения вышеуказанного объекта капитального строительства имеется. 
Срок, в течение которого правообладатель указанного земельного участка может обратиться в целях заключения договора о подключении, предусматривающего предоставление ему нагрузки с максимальным часовым расходом газа (мощности) газоиспользующего оборудования 5,0 куб. метров в час составляет 1,0 год со дня предоставления данной информации.
Порядок подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения регламентирован Правилами подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов  капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547 (далее – Правила подключения). 
Подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сетям газораспределения осуществляется на основании договора о подключении, заключаемого между заявителем и единым оператором газификации, и исполнителем.
Технологическое присоединение объекта капитального строительства к сетям газораспределения выполняется после заключения договора о подключении и выполнении мероприятий по подключению.
Перечень конкретных технических мероприятий указывается в технических условиях, являющихся приложением к договору о подключении.
В соответствии с пунктом 11 Правил подключения максимальная мощность определяется заявителем при подаче заявки о подключении, включая планируемую величину максимального часового расхода газа (мощности) отдельно по различным точкам подключения (если их несколько) с обоснованием необходимости подключения нескольких точек.
Срок действия технических условий соответствует сроку осуществления мероприятий по подключению, и определяется в соответствии с Правилами.
Размер платы за подключение (технологическое присоединение) определяется исходя из стандартизированных тарифных ставок, установленных согласно Постановления Управления энергетики и тарифов Липецкой области с учетом предварительных технических параметров проекта газоснабжения.
 - к электрическим сетям ПАО «Россети Центр» - «Липецкэнерго» от 19.09.2022 г. № МР1-ЛП/Р16/158:
Техническая возможность на присоединение объекта к сетям электроснабжения имеется.
Точка подключения ВЛ-0,4 кВ №1 ТП-10/0,4 кВ № 28/100 кВА ВЛ-10 кВ Поддубровка ПС 35/10 кВ Поддубровка.
Необходимо построить ВЛ-0,4 - 40 м.
- к сетям водоснабжения ОГУП «Усманский водоканал» от 22.09.2022 г. № 01-08/427:
Возможность подключения к централизованной системе водоснабжения имеется, ориентировочно расстояние до подключаемого объекта -12 м. Максимальная нагрузка в точке подключения – 10,0 м3/сут. 
Сроки подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе в случае необходимости реализации мероприятий инвестиционной программы в целях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства заявителя, устанавливаются правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации. 
Условия подключения и перечень мероприятий по подключению будут определены на стадии подготовки договора подключения (технологического присоединения) к централизованной системе водоснабжения (или водоотведения) после подачи правообладателем земельного участка соответствующей заявки. 
Срок действия технических условий 3 (три) года. Если в течение 1 года с даты получения технических условий правообладатель земельного участка не обратится с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения с необходимой ему подключаемой нагрузкой, технические условия прекращают свое действие.
Плата за подключение к централизованной системе водоснабжения и водоотведения установлена Постановлением управления энергетики и тарифов Липецкой области №31/14, №   31/15 от 24.11.2021 г. на период с 01.01.2022 г. по 31.12.2022 г. 
1.3. Предельно допустимые параметры строительства в соответствии с правилами землепользования и застройки сельского поселения Поддубровский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области, утверждены решением Совета депутатов сельского поселения Поддубровский сельсовет № 49/122 от 23.11.2013г. (с изменениями).
Данный земельный участок расположен в территориальной зоне Р1 «Зона зеленых насаждений общего пользования». 
Основные и вспомогательные виды разрешенного использования в зоне отдых (рекреация), код 5.0. 
Описание ВРИ - Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности;
создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них.
Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание вида разрешенного использования с кодом 5.1 Спорт:
Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами: 
5.1.1 Площадки для занятий спортом. Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры);
5.1.2 Оборудованные площадки для занятий спортом. Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)
5.1.3 Водный спорт.   Размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря).
5.1.4 Авиационный спорт. Размещение спортивных сооружений для занятия авиационными видами спорта (ангары, взлетно-посадочные площадки и иные сооружения, необходимые для организации авиационных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря).
5.1.5 Спортивные базы. Размещение спортивных баз и лагерей, в которых осуществляется спортивная подготовка длительно проживающих в них лиц.
Предельные размеры земельного участка: не подлежат установлению. 
Минимальные отступы от границ земельного участка (м): не подлежат установлению. 
Предельное кол-во этажей или предельная высота здания, строения, сооружения: не подлежат установлению. 
Максимальный процент застройки в границах земельного участка: не подлежат установлению.
Вспомогательные виды разрешенного использования: см. ВРИ с кодом 5.1.
 
2.Условия участия в аукционе.

1. Для участия в аукционе заявитель или его представитель предоставляет организатору аукциона по описи заявку на участие в аукционе по утвержденной форме и документы, указанные в аукционной документации, размещенной на сайтах   www.usmadm.ru и www.torgi.gov.ru.

Заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Заявка и опись представленных документов составляется в двух экземплярах.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок – до 28 октября 2022 года, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
2.2. Заявка с прилагаемыми к ней документами, указанными в пункте 2.1. настоящего извещения, принимается организатором аукциона с 30 сентября 2022 года по адресу: Липецкая область,  г. Усмань, ул. Ленина, д.40, каб. 212, администрация Усманского муниципального района Липецкой области Российской Федерации в понедельник - четверг с 08 часов 30 минут до 17 часов 30 минут,  в пятницу  - до 16 часов 30 минут, в предпраздничные дни заявки принимаются до 12 часов 00 минут, перерыв с 12 часов 30 минут до  13 часов 18 минут (время московское). В выходные и праздничные дни заявки не принимаются. Прием заявок прекращается в 12 часов 00 минут 28 октября 2022 года. Подведение итогов приема заявок в 09 часов 00 минут 31 октября 2022 года.  
2.3. Для участия в аукционе претендент вносит задаток в безналичном порядке путем единовременного перечисления денежных средств в валюте Российской Федерации на счет организатора аукциона: ИНН 4816003500, КПП 481601001, УФК по Липецкой   области (Комитет по  финансам  (администрация Усманского  муниципального  района Липецкой  области РФ л/с 05463003010) р/сч 03232643426480004600  в отделение Липецк Банка России//УФК по Липецкой области г. Липецк,  БИК 014206212, к/с 40102810945370000039, ОКТМО 42648000, КБК 70200000005000000510. В графе «Назначение платежа» указать: «ДК 095055, л/с 05702000510, задаток за участие в аукционе».
Задаток должен поступить по указанным реквизитам не позднее 09 часов 00 минут 31 октября 2022 года.
2.4. Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем задатки возвращаются в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
  Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается                                 в счет арендной платы. 
          Задаток, внесенный победителем, либо лицом, единственно подавшим заявку на участие в аукционе, или лицом единственно признанным участником аукциона, и не заключившим в установленном порядке договор аренды земельного участка, вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.
 

3. Порядок проведения аукциона. 

3.1. Регистрация участников аукциона проводиться в день проведения аукциона (03 ноября 2022 года в 10:00 часов) в течение 30 минут до начала проведения процедуры аукциона.
3.2. Аукцион начинается с оглашения наименования предмета аукциона, основных характеристик земельного участка и начальной цены на право  заключения договора аренды, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения начальной цены предмета аукциона (цены лота) и каждой очередной цены в случае, если они готовы заключить договор аренды в соответствии с этой ценой. Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену права на заключение договора аренды в соответствии с «шагом аукциона». При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается.
3.3. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок и номер карточки которого был назван аукционистом последним.
3.4. По завершению аукциона аукционист объявляет об окончании аукциона, называет цену на право заключения договора аренды и номер карточки победителя аукциона.
3.5. Протокол о результатах аукциона является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды земельного участка.
 
4. Заключительные положения
4.1. Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражение в настоящем извещении о проведении аукциона, регулируются законодательством Российской Федерации.
4.2. Настоящее извещение опубликовано   в общественно-политической газете Усманского района Липецкой области «Новая жизнь», официальном печатном издании газеты «Липецкая газета» - «Официальный отдел».
4.3. Извещение о проведении аукциона и проекта договора аренды земельного участка, а также заявка на участие в аукционе размещены по следующим адресам в сети Интернет:
 - www.torgi.gov.ru – официальный сайт РФ для размещения информации о проведении торгов.
 - www.usmadm.ru - официальный сайт администрации Усманского муниципального района Липецкой области РФ.